Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Lockwitz mit Aufzug und Westbalkon
480 EUR
Kaltmiete
Georg-Palitzsch-Str. 30
01239 Dresden
Übersicht
| Objekt-Nr. | MI-007 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart-Zusatz | Barrierefreie Wohnung mit Aufzug und bodengleicher Dusche |
| Etage | 1 |
| Vermarktung | Miete |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Lockwitz |
| PLZ | 01239 |
| Ort | Dresden |
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 480 EUR |
| Warmmiete | 685 EUR |
| Nebenkosten | 145 EUR |
| Heizkosten | 60 EUR |
| Kaution | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Mietpreis pro m² | 8,73 EUR |
| Kaution | 1.440 EUR |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 6 m² |
| Kellerfläche | 6 m² |
Ausstattung
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personen |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kabel/Sat-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Breitband-Zugang | GLASFASER |
| Breitband-Geschwindigkeit | 1.000 |
| Unterkellert | ja |
| Abstellraum | Ja |
Zustandsangaben
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Neubau |
Energieverbrauch
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchskennwert | 138 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1998 |
| Befeuerung | Fernwärme |
Sonstiges
| Verfügbar ab | sofort |
| Verfügbar ab Datum | 01.09.2026 |
| Nichtraucher | Ja |
Beschreibung
Diese Zweiraumwohnung ist für Menschen gedacht, die selbstständig wohnen und dabei auf Stufen verzichten möchten. Das Wohnzimmer misst 22 m² und öffnet sich zum Balkon, das Schlafzimmer bietet mit 14 m² Platz für Bett, Schrank und einen kleinen Sessel. Küche und Bad sind funktional geschnitten und ohne Hindernisse nutzbar. Das Haus wurde 1998 errichtet und ist in gepflegtem Zustand; die Hausgemeinschaft ist ruhig und langjährig gewachsen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird frisch renoviert übergeben. Ein Wohnberechtigungsschein ist nicht erforderlich. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung gemeinsam mit Angehörigen bei einem Termin vor Ort.
Ausstattung
Die Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet: Der Aufzug erschließt alle Etagen stufenlos, die Türen sind mit 90 cm Durchgangsbreite ausgeführt, das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen und einen unterfahrbaren Waschtisch. Die Einbauküche ist vorhanden und wird kostenfrei übernommen, die Arbeitsplatte ist auf angenehmer Greifhöhe montiert. Auf den Böden liegt pflegeleichtes Linoleum, geheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung. Der etwa 6 m² große Balkon zeigt nach Westen und ist ebenfalls schwellenlos erreichbar. Kellerabteil, Waschraum und ein Abstellraum für Rollatoren im Erdgeschoss gehören dazu.
Lage
Lockwitz im Dresdner Südosten hat dörflichen Charakter bewahrt: Der historische Ortskern mit Schloss, Kirche und Lockwitzbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ringsum finden sich Gärten und Streuobstwiesen. Bus- und Straßenbahnanbindung bestehen in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt ist in gut zwanzig Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Hausarzt im Umkreis von 500 Metern. Ein Pflegedienst und eine Physiotherapiepraxis sind ebenfalls fußläufig ansässig, was die Wohnung besonders für ältere Mieterinnen und Mieter attraktiv macht. Die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energiepass
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchskennwert | 138 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1998 |
| Befeuerung | Fernwärme |
Angeboten von
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.