900 m² Bürofläche am Wiener Platz in Dresden - direkt am Hauptbahnhof

Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit erstklassiger Anbindung suchen: Kanzleien, Beratungen, Verbände oder Vertriebseinheiten mit hohem Besucheraufkommen. Insgesamt stehen 900 m² zur Verfügung, die etagenweise ab 220 m² geteilt werden können. Die Grundrisse sind flexibel: Trennwände lassen sich versetzen, sodass Kombi-, Zellen- oder Open-Space-Strukturen möglich sind. Die Nettokaltmiete beträgt 13,00 Euro je Quadratmeter zuzüglich 3,50 Euro Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Mieterausbau nach Ihren Vorstellungen ist bei einer Laufzeit ab fünf Jahren verhandelbar. Der Bezug ist ab April 2027 möglich. Grundrisse, Flächenaufstellung und Musterverträge senden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme zu.

Das 2005 errichtete Bürogebäude ist durchgängig klimatisiert und mit strukturierter Datenverkabelung sowie umlaufenden Kabelkanälen ausgestattet. Zwei Aufzüge - ein Personen- und ein Güteraufzug - erschließen alle sechs Etagen barrierefrei; der Güteraufzug erlaubt Anlieferungen bis 1.000 kg direkt auf die Etage. Jede Etage verfügt über eine Teeküche und Sanitärbereiche mit Dusche. Die Böden sind mit Objektteppich belegt, die Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung der Zugänge sichert das Gebäude, 20 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Kellerflächen von 120 m² dienen als Archiv, eine Dachterrasse steht allen Mietern offen.

Der Wiener Platz ist die zentrale Verkehrsdrehscheibe Dresdens: Der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung nach Berlin, Leipzig und Prag liegt direkt gegenüber, sämtliche Straßenbahnlinien und der Regionalbusverkehr halten unmittelbar vor dem Haus. Die Prager Straße als wichtigste Einkaufsmeile der Stadt beginnt an derselben Kreuzung, die Altstadt mit Zwinger und Frauenkirche ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Für Unternehmen mit überregionalen Terminen ist die Adresse kaum zu schlagen: Mitarbeitende und Gäste erreichen das Büro ohne Auto, Hotels, Restaurants und Konferenzräume liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahn A17 Richtung Prag ist in acht Minuten erreicht, der Flughafen in rund fünfundzwanzig.

Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf 104,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: 3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.