Loft im Herzen der Dresdner Altstadt: 100 m², Dachterrasse, Tiefgarage

Ein Loft dieser Art ist in der Dresdner Altstadt selten: 100 m² auf einer Ebene, ohne tragende Innenwände, mit Terrasse und eigenem Stellplatz. Die offene Struktur eignet sich für Paare, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten wird mitvermietet. Da die Innenwände nicht tragend sind, lässt sich der Grundriss nach Absprache anpassen - ein zweites Zimmer wäre ohne größeren Aufwand abtrennbar. Die Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2026 frei und unmöbliert übergeben; eine möblierte Anmietung ist gegen Aufpreis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vollständigen Unterlagen (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft) durchführen.

Das Loft stammt aus dem Jahr 2016 und wurde im KfW-55-Standard errichtet. Der Grundriss ist offen gehalten: Küche, Ess- und Wohnbereich gehen ineinander über, der Schlafbereich wird von einer halbhohen Raumteilerwand abgetrennt und kann bei Bedarf geschlossen werden. Raumhohe Fenster und Natursteinböden bestimmen den Charakter, eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die Klimatisierung für angenehme Sommer. Das Designbad bietet Wanne, Regendusche und Fenster. Datenverkabelung, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage sind vorhanden. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung und die 12 m² große Dachterrasse stufenlos; ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören dazu.

Die Weiße Gasse liegt mitten in der Dresdner Altstadt, zwischen Altmarkt und Frauenkirche. Restaurants, Cafés und Bars prägen die Fußgängerzone vor dem Haus, Zwinger, Semperoper, Brühlsche Terrasse und die Elbwiesen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie und der Centrum-Galerie liegen um die Ecke, der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in acht Minuten erreicht. Wer zentral wohnen und auf das Auto weitgehend verzichten möchte, findet hier die dichteste Versorgung der Stadt. Trotz der Lage ist die Wohnung ruhig: Sie liegt im vierten Obergeschoss zur Hofseite, die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 74,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.