Neubau-Bungalow in Dresden-Cossebaude: 125 m², barrierefrei, Wärmepumpe, KfW 40

Wohnen auf einer Ebene ohne Kompromisse: Der Bungalow bietet 125 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem 42 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der sich über bodentiefe Fenster zur Südwestterrasse öffnet. Der Zuschnitt trennt den Ruhebereich klar vom Wohnbereich, das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide. Der KfW-40-Standard hält die Heizkosten niedrig - der Endenergiebedarf liegt bei 38 kWh je Quadratmeter und Jahr. Auf dem 620 m² großen Grundstück bleiben rund 430 m² Gartenfläche; Rasen und Zaun sind angelegt, die Terrasse ist gepflastert. Für Familien, die keine Treppen wollen, und für Käufer, die eine altersgerechte Lösung mit Neubaustandard suchen, ist das Haus sofort beziehbar. Baubeschreibung, Grundriss und Energieausweis liegen vor.

Der Bungalow wurde 2025 schlüsselfertig auf Bodenplatte errichtet und ist bezugsfertig. Sämtliche Räume liegen ebenerdig und sind schwellenlos erreichbar; Türbreiten und Bewegungsflächen entsprechen den Anforderungen an barrierefreies Bauen. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt um eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Hauptbad hat eine bodengleiche Dusche und eine freistehende Wanne, das zweite Bad eine Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel ist bereits installiert. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören zur Ausstattung; ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz stehen auf dem Grundstück.

Cossebaude verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Umgebung ist von Wiesen, Weinhängen und dem nahen Elbtal geprägt; der Elberadweg beginnt wenige hundert Meter entfernt. Das Grundstück liegt in einer jungen Wohnstraße mit gleichartiger Bebauung, in der überwiegend Familien und Paare wohnen. Zur Autobahn A4 sind es rund fünf Minuten, ins Dresdner Zentrum etwa zwanzig.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 38,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 24,5 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.