4-Zimmer-Altbauwohnung in Radebeul mit Dielenboden, Terrasse und Gartenanteil

Vier Zimmer auf 91 m² im ersten Obergeschoss: ein Wohnzimmer von 28 m², zwei Schlafzimmer mit 16 und 13 m² sowie ein kleineres Zimmer von 10 m², das sich als Arbeitsraum oder Kinderzimmer eignet. Küche und Bad liegen zur ruhigen Gartenseite. Der Zuschnitt mit breiter Diele und hohen Räumen ist typisch für die Bauzeit und wirkt großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Haustiere sind nach Absprache willkommen, der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich gepflegt. Die Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2026 frei; Schönheitsreparaturen erledigt der Vermieter vor Übergabe. Für die Besichtigung bitten wir um Selbstauskunft und Einkommensnachweise.

Der Altbau von 1922 wurde 2017 renoviert; Dielenböden, Stuckdecken und Kastenfenster wurden dabei erhalten und aufgearbeitet. Das Bad hat Dusche und Fenster, die Küche einen Zugang zur Westterrasse. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Zur Wohnung gehören eine etwa 8 m² große Terrasse, ein eigener Gartenanteil von rund 20 m², ein Kellerabteil von 9 m², ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Der Glasfaserausbau in der Straße ist abgeschlossen, ein Anschluss liegt in der Wohnung an.

Die Straße Hinter den Weinbergen liegt am Fuß der Lößnitzhänge in Radebeul-Oberlößnitz, einer der ruhigsten Wohnlagen zwischen Dresden und Meißen. Weinberge, Streuobstwiesen und der Sächsische Weinwanderweg beginnen direkt hinter dem Haus, der Elberadweg ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule liegt fußläufig, die S-Bahn-Station Radebeul-Weintraube bringt Sie in einer Viertelstunde zum Dresdner Hauptbahnhof. Wer die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit Weinbergblick sucht und trotzdem täglich nach Dresden pendelt, ist hier richtig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1922, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.