8.500 m² Grünland in Dresden-Cossebaude - verpachtet, mit Bachlauf

Die Fläche ist an einen benachbarten Landwirt verpachtet, der sie als Mähweide bewirtschaftet; die Jahrespacht beträgt 1.700 Euro, der Vertrag ist mit einer Frist von einem Jahr zum Ende des Pachtjahres kündbar. Für Käufer kommt die Fläche als langfristige Bodenanlage, als Arrondierung angrenzender Eigentumsflächen oder für eigene Tierhaltung in Betracht. Wer Ausgleichsflächen für Bauvorhaben sucht, findet in der Lage am Bach ebenfalls einen möglichen Ansatz - eine Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde wäre dafür erforderlich. Flurkarte, Bodenschätzung und Pachtvertrag stellen wir Kaufinteressenten zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit dem Pächter möglich.

Es handelt sich um eine zusammenhängende, ebene bis leicht geneigte Grünlandfläche ohne Bebauung. Der Boden ist als Grünland der Bodenklasse III eingestuft, die Fläche wird seit Jahren als Mähweide genutzt und ist frei von Verbuschung. Eine Einzäunung besteht abschnittsweise entlang der westlichen Grenze. Strom und Wasser sind nicht angeschlossen; der Bach steht als Tränke zur Verfügung. Altlasten sind nicht bekannt, die Fläche ist nicht als Bauland ausgewiesen und liegt teilweise im Überschwemmungsbereich des Baches - eine Bebauung ist ausgeschlossen.

Die Fläche liegt im Talgrund von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden, umgeben von Weiden, Streuobstwiesen und einzelnen Gehöften. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund einen Kilometer entfernt, die Elbe mit dem Radweg zwei Kilometer. Am östlichen Rand verläuft ein ganzjährig wasserführender Bach, der die Fläche natürlich begrenzt und die Wasserversorgung von Weidetieren erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg von der Talstraße aus und ist auch für schwere Landmaschinen geeignet. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet Dresden.

Energieausweis: Für unbebaute Flächen nicht erforderlich (§ 80 GEG). Nutzung: Grünland, kein Bauland, teilweise im Überschwemmungsbereich. Verpachtung: laufender Pachtvertrag, Jahrespacht 1.700 Euro, jährlich kündbar. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.