Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta mit Einbauküche - sofort frei

Zwei Zimmer auf 60 m² mit klarem Schnitt: Wohnzimmer mit offener Küche zur Straßenseite, Schlafzimmer von 15 m² zur ruhigen Hofseite, dazwischen Diele und Bad. Die Wohnung ist auch als Zweier-WG geeignet - beide Räume sind separat begehbar und annähernd gleich groß nutzbar. Nach der Modernisierung ist der Zustand gut, Schönheitsreparaturen sind zum Einzug nicht nötig. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird gereinigt übergeben. Bei der Besichtigung zeigen wir Ihnen auch die Gemeinschaftsräume und den begrünten Innenhof, der von den Bewohnern genutzt wird. Bitte bringen Sie Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft mit.

Der 1901 errichtete Altbau wurde 2015 modernisiert. Die offene Einbauküche geht in den Wohnraum über und wird kostenfrei übernommen. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fenster. Auf den Böden liegt Laminat, beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung. Die Deckenhöhe von rund drei Metern und die großen Fenster geben der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 6 m², ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Einen Aufzug gibt es nicht, die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss.

Cotta liegt im Dresdner Westen zwischen Friedrichstadt und Gorbitz und ist ein solides, bezahlbares Wohnviertel mit gewachsener Struktur. Die Rankestraße ist eine ruhige Anliegerstraße; Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke und Hausärzte sind im Umkreis von 300 Metern erreichbar. Straßenbahnlinien verbinden Cotta im Fünf-Minuten-Takt mit dem Postplatz, die Fahrzeit ins Zentrum beträgt eine Viertelstunde. Kitas, Grundschule und Oberschule liegen im Viertel, die Elbwiesen und der Zschonergrund als Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Für Studierende, Berufseinsteiger und alle, die auf die Miete achten müssen, ist Cotta eine der vernünftigsten Adressen der Stadt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1901, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.