4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Striesen mit Terrasse und Garten

Vier Zimmer auf 87 m²: ein Wohnzimmer von 24 m² mit Terrassenzugang, zwei Kinder- beziehungsweise Schlafzimmer mit 14 und 12 m² sowie ein weiterer Raum von 11 m², der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dient. Küche, Bad, separates WC und Abstellraum ergänzen den Grundriss. Der Zuschnitt ist familientauglich, alle Räume sind über die Diele einzeln erschlossen. Durch die Erdgeschosslage entfallen Treppen - für Familien mit Kinderwagen und für ältere Mieter gleichermaßen praktisch. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 1. November 2026 frei und frisch renoviert übergeben. Wir vermieten bevorzugt an Interessenten mit nachweisbarem, regelmäßigem Einkommen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1966 errichteten und 2019 renovierten Wohnhauses. Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sind vorhanden, die Küche hat ein Fenster und Anschlüsse für eine eigene Zeile. Auf den Böden liegt pflegeleichtes Linoleum, beheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt aus dem Dresdner Fernwärmenetz - eine der günstigsten und wartungsärmsten Varianten. Vom Wohnzimmer führt eine schwellenarme Tür auf die rund 14 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil von etwa 45 m². Kellerabteil, Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören dazu.

Striesen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, kurze Wege und eine über hundert Jahre gewachsene Struktur. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig, ebenso Supermärkte, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken. Die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in einer Viertelstunde, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Die Wormser Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr; Spielplätze und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar - ein Umfeld, das vor allem Familien anspricht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.