Saniertes Fachwerkhaus in Radeberg zur Miete: 165 m², Kamin, 1.400 m² Garten

Das Haus bietet 165 m² auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-Ess-Bereich mit Kamin, die Küche, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; das Obergeschoss nimmt drei Schlafzimmer und das Hauptbad auf. Der 950 m² große Obstgarten mit altem Baumbestand grenzt an die Felder und wird über die Südterrasse erschlossen. Für Familien, die Platz und Ruhe suchen und den Charakter eines historischen Hauses schätzen, ist das Objekt eine seltene Gelegenheit - Fachwerk zur Miete kommt kaum auf den Markt. Haustiere sind willkommen. Das Haus steht unter Denkmalschutz; bauliche Veränderungen sind nur nach Abstimmung möglich. Bezug ab Januar 2027.

Das Fachwerkhaus wurde bis 2022 denkmalgerecht saniert und wird als Erstbezug übergeben: Gebälk, Lehmwände und Holzbalkendecken wurden freigelegt und ertüchtigt, Fenster und Haustechnik erneuert. Die Landhausküche mit Kochinsel ist eingebaut und wird mitvermietet. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, das obere mit freistehender Wanne unter der Dachschräge. Beheizt wird über eine Gas-Brennwertanlage, unterstützt von einer Solarthermieanlage für Warmwasser; im Wohnraum steht ein Kaminofen. Böden aus Naturstein und geölten Dielen, ein Gäste-WC, Waschküche, trockener Dachboden und drei Stellplätze auf dem Grundstück gehören dazu.

Radeberg liegt rund fünfzehn Kilometer nordöstlich von Dresden zwischen der Dresdner Heide und dem Rödertal - bekannt für die Brauerei, das Schloss Klippenstein und die Nähe zur Sächsischen Schweiz. Das Haus steht am Ortsrand an der Schönborner Straße, umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, der historische Stadtkern mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Radeberg verbindet den Ort im Halbstundentakt mit Dresden, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahn A4 ist in zehn Minuten erreicht. Wanderwege in der Heide beginnen unmittelbar hinter dem Grundstück.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 112,0 kWh/(m²·a), Energieträger Solarthermie und Erdgas, Baujahr 1790, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2035. Denkmalschutz: Das Gebäude ist als Einzeldenkmal eingetragen. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.