Landhaus in Dresden-Loschwitz zur Miete: 145 m², Garten, Blick über das Elbtal

Fünf Zimmer auf 145 m²: Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Gäste-WC, das Obergeschoss nimmt drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf. Der Zuschnitt eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der Garten ist terrassiert und mit alten Obstbäumen bestanden; die Pflege übernimmt der Mieter, der Vermieter stellt Geräte im Schuppen bereit. Die Hanglage bringt den Fernblick mit sich, aber auch Treppen im Außenbereich - für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist das Objekt weniger geeignet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Bezug ist ab dem 1. März 2027 möglich, eine frühere Übergabe nach Vereinbarung.

Das 1890 errichtete Haus wurde 2016 modernisiert: Fenster, Elektrik, Bäder und Heizung wurden erneuert, die Dielenböden und die Innentüren aufgearbeitet. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC. Die Landhausküche mit Essplatz wird mitvermietet. Beheizt wird über einen Fernwärmeanschluss, unterstützt von einer Solarthermieanlage für Warmwasser; im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Zum Haus gehören zwei Terrassen - eine nach Westen mit Elbtalblick, eine geschützte im Süden -, ein 700 m² großer Garten mit Obstbäumen, Waschküche, trockener Dachboden und zwei Stellplätze.

Loschwitz liegt am rechten Elbhang und gehört zu den schönsten Lagen Dresdens: Weinberge, Villengärten, das Blaue Wunder, die Standseilbahn und die Schwebebahn prägen den Stadtteil. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Hang, umgeben von Gärten und Rebflächen. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Wochenmarkt ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar; Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, das in rund zwanzig Minuten erreicht wird. Kita und Grundschule liegen im Viertel, weiterführende Schulen in Bühlau. Für Naherholung sorgen der Elbhangweg, die Dresdner Heide und die Elbwiesen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme und Solarthermie, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.