Kleines Landhaus in Dresden-Weixdorf zur Miete: 98 m², Garten, zwei Stellplätze
1.180 EUR
Kaltmiete
Am Hornsberg 15
01108 Dresden
Übersicht
| Objekt-Nr. | MI-042 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| Objektart-Zusatz | Kleines Landhaus mit Garten am Ortsrand |
| Vermarktung | Miete |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Weixdorf |
| PLZ | 01108 |
| Ort | Dresden |
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 1.180 EUR |
| Warmmiete | 1.550 EUR |
| Nebenkosten | 240 EUR |
| Heizkosten | 130 EUR |
| Kaution | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Mietpreis pro m² | 12,04 EUR |
| Kaution | 3.540 EUR |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 22 m² |
| Gartenfläche | 450 m² |
| Kellerfläche | 40 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | offene Küche |
| Boden | Laminat, Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost, West |
| Kabel/Sat-TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Breitband-Zugang | GLASFASER |
| Breitband-Geschwindigkeit | 1.000 |
| Unterkellert | ja |
Zustandsangaben
| Baujahr | 1890 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | teil-/vollrenoviert |
| Alter | Altbau |
| Altlasten | Es sind keine Altlasten bekannt. |
Energieverbrauch
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchskennwert | 158 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Heizöl |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1890 |
| Befeuerung | Öl |
Sonstiges
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
| Verfügbar ab Datum | 01.09.2026 |
| Nichtraucher | Ja |
| Haustiere erlaubt | Ja |
Beschreibung
Vier Zimmer auf 98 m²: Im Erdgeschoss liegen der Wohnraum mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und das Bad. Der Zuschnitt ist kompakt und für ein Paar mit Kind oder zwei Personen mit Homeoffice-Bedarf gut geeignet. Der eingezäunte Garten und die ruhige Lage am Ortsrand machen das Haus für Hundehalter interessant; Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter, Geräte stehen im Schuppen zur Verfügung. Bezug ist ab dem 1. November 2026 möglich, das Haus wird gereinigt und mit erledigten Schönheitsreparaturen übergeben.
Ausstattung
Das 1890 errichtete Haus wurde 2015 renoviert: Fenster, Bad und Elektroinstallation wurden erneuert, die Dielenböden im Obergeschoss aufgearbeitet. Die offene Küche geht in den Wohnraum über. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Bad im Obergeschoss. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Vom Wohnraum führt eine Tür auf die rund 22 m² große Westterrasse; der Garten von 450 m² ist eingezäunt und mit Obstbäumen bestanden. Keller mit 40 m², Waschküche, trockener Dachboden und zwei Stellplätze auf dem Grundstück gehören dazu.
Lage
Weixdorf liegt im äußersten Norden Dresdens am Rand der Dresdner Heide - ein Ortsteil mit dörflichem Charakter, Teichen, Wald und viel Ruhe. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen liegen in Klotzsche. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, die Fahrzeit beträgt rund fünfunddreißig Minuten; mit dem Auto ist die Innenstadt in zwanzig Minuten, der Flughafen in zehn und die Autobahn A4 in zwölf Minuten erreichbar. Wander- und Radwege in der Heide beginnen unmittelbar am Ortsrand.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 158,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energiepass
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchskennwert | 158 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Heizöl |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1890 |
| Befeuerung | Öl |
Angeboten von
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.