2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau: 55 m², ruhige Lage, Stellplatz inklusive
590 EUR
Kaltmiete
Eifelweg 5
01159 Dresden
Übersicht
| Objekt-Nr. | MI-046 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart-Zusatz | Zweiraumwohnung in familienfreundlicher Lage |
| Etage | 2 |
| Vermarktung | Miete |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Löbtau |
| PLZ | 01159 |
| Ort | Dresden |
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 590 EUR |
| Warmmiete | 815 EUR |
| Nebenkosten | 165 EUR |
| Heizkosten | 60 EUR |
| Kaution | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Mietpreis pro m² | 10,73 EUR |
| Kaution | 1.770 EUR |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| WG-geeignet | Ja |
| Bad | Dusche |
| Boden | Kunststoff |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Kabel/Sat-TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Breitband-Zugang | GLASFASER |
| Breitband-Geschwindigkeit | 1.000 |
| Unterkellert | ja |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
Zustandsangaben
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Zustand | neuwertig |
| Alter | Altbau |
Energieverbrauch
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchskennwert | 144 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1960 |
Sonstiges
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Verfügbar ab Datum | 01.09.2026 |
| Nichtraucher | Ja |
Beschreibung
Zwei Zimmer auf 55 m² mit klarem Schnitt: Wohnzimmer von 22 m² zur Straßenseite, Schlafzimmer von 14 m² zur ruhigen Hofseite, dazu Küche, Bad und eine Diele mit Einbauschrank. Beide Räume sind separat begehbar, sodass die Wohnung auch als Zweier-WG funktioniert. Der Zustand ist nach der Modernisierung gut, Schönheitsreparaturen sind zum Einzug nicht erforderlich. Der begrünte Innenhof mit Spielbereich wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 frei. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft mit.
Ausstattung
Das Haus wurde 1960 errichtet und 2017 modernisiert; Fenster, Elektroinstallation und Bäder stammen aus dieser Zeit. Das Bad verfügt über eine Dusche, die Küche über Anschlüsse für eine eigene Zeile - eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Auf den Böden liegt pflegeleichter Kunststoffbelag. Beheizt wird über das Dresdner Fernwärmenetz mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, was die Nebenkosten überschaubar hält. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 6 m², ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Lage
Löbtau liegt im Dresdner Westen zwischen Altstadt und Cotta und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt: gründerzeitliche Mietshäuser, Cafés, kleine Läden und eine junge Bewohnerschaft prägen das Bild. Der Eifelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Grünflächen und Spielbereichen. Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und erreichen den Postplatz in zehn Minuten. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Der Volkspark Räcknitz und die Elbwiesen liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energiepass
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchskennwert | 144 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1960 |
Angeboten von
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.