Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz mit Südbalkon und Aufzug
640 EUR
Kaltmiete
Pillnitzer Landstraße 26
01326 Dresden
Übersicht
| Objekt-Nr. | MI-052 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Objektart-Zusatz | Hochwertige Einraumwohnung im sanierten Altbau |
| Etage | 3 |
| Vermarktung | Miete |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Loschwitz |
| PLZ | 01326 |
| Ort | Dresden |
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 640 EUR |
| Warmmiete | 875 EUR |
| Nebenkosten | 165 EUR |
| Heizkosten | 70 EUR |
| Kaution | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Mietpreis pro m² | 13,33 EUR |
| Kaution | 1.920 EUR |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 8 m² |
| Kellerfläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Stein, Laminat |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personen |
| Stellplatzart | Carport |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kabel/Sat-TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Breitband-Zugang | GLASFASER |
| Breitband-Geschwindigkeit | 1.000 |
| Unterkellert | ja |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
Zustandsangaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zustand | neuwertig |
| Alter | Altbau |
Energieverbrauch
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchskennwert | 122 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1900 |
| Befeuerung | Gas |
Sonstiges
| Verfügbar ab | sofort |
| Verfügbar ab Datum | 01.09.2026 |
| Nichtraucher | Ja |
Beschreibung
48 m² auf einer Ebene, klug geschnitten: Der Wohn-Schlafraum von 30 m² lässt sich durch die vorhandene Einbauschrankwand in Wohn- und Schlafbereich gliedern, Küche und Bad sind separat. Die Dachschrägen geben dem Raum Charakter, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Nach der Sanierung von 2020 ist der Zustand neuwertig; Schönheitsreparaturen sind nicht erforderlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich für Einzelpersonen, Pendler mit Zweitwohnsitz oder als kleine Stadtwohnung neben einem Haus im Umland. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Selbstauskunft und Einkommensnachweise mit; eine Anmietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.
Ausstattung
Der Altbau von 1900 wurde 2020 saniert und dabei mit einem Aufzug ausgestattet - für ein Haus dieses Alters ungewöhnlich. Die Wohnung im dritten Obergeschoss verfügt über eine vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination, die kostenfrei übernommen wird. Das Tageslichtbad bietet Wanne, Dusche und Fenster. Böden aus Naturstein und Laminat, Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung und ein Südbalkon von rund 8 m² gehören dazu. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Lage
Die Pillnitzer Landstraße führt am rechten Elbufer entlang von Loschwitz nach Pillnitz - eine der schönsten Strecken der Stadt, gesäumt von Villen, Weinhängen und alten Gasthäusern. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Standseilbahn zum Weißen Hirsch und das Blaue Wunder. Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen unmittelbar gegenüber. Für Berufstätige und Studierende, die eine kleine, gut ausgestattete Wohnung in schöner Lage suchen, ist das Angebot in Loschwitz rar.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energiepass
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchskennwert | 122 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1900 |
| Befeuerung | Gas |
Angeboten von
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.