Kleines Einfamilienhaus in Dresden-Cossebaude zur Miete: 95 m², Garten, Garage
1.050 EUR
Kaltmiete
Gärtnerweg 7
01156 Dresden
Übersicht
| Objekt-Nr. | MI-057 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart-Zusatz | Kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage |
| Vermarktung | Miete |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Cossebaude |
| PLZ | 01156 |
| Ort | Dresden |
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 1.050 EUR |
| Warmmiete | 1.380 EUR |
| Nebenkosten | 210 EUR |
| Heizkosten | 120 EUR |
| Kaution | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Mietpreis pro m² | 11,05 EUR |
| Kaution | 3.150 EUR |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 16 m² |
| Gartenfläche | 250 m² |
| Kellerfläche | 35 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | offene Küche |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Kabel/Sat-TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Breitband-Zugang | GLASFASER |
| Breitband-Geschwindigkeit | 1.000 |
| Unterkellert | ja |
Zustandsangaben
| Baujahr | 1935 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Altlasten | Es sind keine Altlasten bekannt. |
Energieverbrauch
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | F |
| Energieverbrauchskennwert | 164 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1935 |
| Befeuerung | Gas |
Sonstiges
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Verfügbar ab Datum | 01.09.2026 |
| Nichtraucher | Ja |
| Haustiere erlaubt | Ja |
Beschreibung
Drei Zimmer auf 95 m²: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss. Für ein Paar, eine kleine Familie oder zwei Personen mit Arbeitszimmer ist der Zuschnitt passend; das Haus ersetzt eine Wohnung, ohne die Kosten eines großen Objekts zu verursachen. Der Garten ist überschaubar und in einer Stunde gepflegt - die Pflege obliegt dem Mieter, Geräte stehen in der Garage bereit. Haustiere sind nach Absprache willkommen, der Zaun ist vollständig. Bezug ab dem 1. Oktober 2026; das Haus wird gereinigt und mit erledigten Schönheitsreparaturen übergeben.
Ausstattung
Das 1935 errichtete Haus wurde 2014 modernisiert und ist gepflegt: Fenster, Bad und Gas-Zentralheizung stammen aus dieser Zeit, die Dielenböden wurden aufgearbeitet. Die offene Küche geht in den Essbereich über, im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Bad im Obergeschoss. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die 16 m² große Südterrasse. Der eingezäunte Garten von 250 m² ist mit Rasen und Obstbäumen angelegt. Zum Haus gehören ein Keller mit 35 m² samt Waschküche, ein trockener Dachboden, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück. Glasfaser liegt an.
Lage
Cossebaude liegt am westlichen Stadtrand von Dresden im Übergang zum Elbtal - ein Ortsteil mit dörflicher Struktur, Weinhängen, Wiesen und kurzen Wegen. Der Gärtnerweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in Cotta. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Cossebaude im Halbstundentakt mit dem Dresdner Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt gut zwanzig Minuten; die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar. Elberadweg und Zschonergrund liegen in Rad- und Gehweite.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 164,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse F, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energiepass
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Verbrauchsausweis |
| Wertklasse | F |
| Energieverbrauchskennwert | 164 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1935 |
| Befeuerung | Gas |
Angeboten von
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.