Doppelhaushälfte in Dresden-Cossebaude zur Miete: 124 m², Garten, Garage
1.480 EUR
Kaltmiete
Am Graben 18
01156 Dresden
Übersicht
| Objekt-Nr. | MI-058 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Objektart-Zusatz | Doppelhaushälfte mit Garage und Solaranlage |
| Vermarktung | Miete |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Cossebaude |
| PLZ | 01156 |
| Ort | Dresden |
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 1.480 EUR |
| Warmmiete | 1.870 EUR |
| Nebenkosten | 260 EUR |
| Heizkosten | 130 EUR |
| Kaution | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Mietpreis pro m² | 11,94 EUR |
| Kaution | 4.440 EUR |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 320 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 20 m² |
| Gartenfläche | 190 m² |
| Kellerfläche | 40 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | offene Küche |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Solar |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Kabel/Sat-TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Breitband-Zugang | GLASFASER |
| Breitband-Geschwindigkeit | 1.000 |
| Unterkellert | ja |
| Rollladen | Ja |
Zustandsangaben
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zustand | teil-/vollsaniert |
| Alter | Neubau |
| Altlasten | Es sind keine Altlasten bekannt. |
Energieverbrauch
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Bedarfsausweis |
| Wertklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Solarthermie und Erdgas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1995 |
| Befeuerung | Solar |
Sonstiges
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
| Verfügbar ab Datum | 01.09.2026 |
| Nichtraucher | Ja |
| Haustiere erlaubt | Ja |
Beschreibung
Fünf Zimmer auf 124 m²: Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist auf Familien zugeschnitten, alle Kinderzimmer sind mit mindestens 12 m² vollwertig. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sandkasten, Trampolin und einen Sitzplatz. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Nachbarhälfte ist von einer Familie bewohnt, die dort seit vielen Jahren lebt - die Trennwand ist zweischalig ausgeführt, Schallübertragung ist kaum wahrnehmbar. Bezug ab dem 1. Dezember 2026.
Ausstattung
Das 1995 errichtete Haus wurde 2020 saniert: neue Bäder, neue Bodenbeläge, erneuerte Elektroinstallation. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, unterstützt von einer Solarthermieanlage für das Warmwasser - der Bedarfsausweis weist Klasse C aus. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die offene Küche mit Essplatz wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Laminat- und Kunststoffböden, eine Waschküche im Keller und ein trockener Abstellkeller gehören dazu. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die 20 m² große Südostterrasse; der eingezäunte Garten misst 190 m². Eine Garage und ein Stellplatz liegen auf dem Grundstück.
Lage
Am Graben liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern der 1990er-Jahre; Spielplätze und Grünflächen liegen in der Straße. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Cotta und Briesnitz. Die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar - ideal für Familien, bei denen ein Elternteil in Dresden und einer im westlichen Umland arbeitet. Elbwiesen und Zschonergrund liegen in Radweite.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 98,0 kWh/(m²·a), Energieträger Solarthermie und Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energiepass
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Bedarfsausweis |
| Wertklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Solarthermie und Erdgas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1995 |
| Befeuerung | Solar |
Angeboten von
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.