Reihenendhaus in Dresden-Mockritz zur Miete: 108 m², Erstbezug, Garten

Vier Zimmer auf 108 m²: Im Erdgeschoss der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist familientauglich, alle Kinderzimmer mit mindestens 11 m² vollwertig nutzbar. Als Endhaus grenzt nur eine Seite an den Nachbarn, die Trennwand ist zweischalig ausgeführt. Der Garten ist angelegt und eingezäunt, die Terrasse gepflastert - Mieter können sofort einziehen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Das Haus ist sofort verfügbar; ein Erstbezug zur Miete kommt in Dresden selten auf den Markt, entsprechend zügig sollten Interessenten einen Termin vereinbaren.

Das Haus wurde 2024 im KfW-55-Standard errichtet und wird als Erstbezug übergeben. Beheizt wird über eine Gas-Brennwertanlage mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die offene Küche mit Essplatz ist eingebaut und wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Dielen- und Natursteinböden, Datenverkabelung und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Als Endhaus verfügt das Objekt über Fenster an drei Seiten, was für eine ungewöhnlich helle Belichtung sorgt. Zum Haus gehören eine Terrasse von 18 m², ein Garten von 120 m², ein Keller mit 30 m² und zwei Stellplätze.

Mockritz liegt im Süden Dresdens am Fuß der Räcknitzhöhe, zwischen Innenstadt und dem Landschaftsschutzgebiet Kaitzbachtal. Der Stadtteil ist ruhig und grün, geprägt von Ein- und Reihenhäusern; das Mockritzer Bad und der Kaitzbachweg liegen in Gehweite. Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit der Innenstadt, die Fahrzeit beträgt rund fünfzehn Minuten; die Autobahn A17 ist in sieben Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden, weiterführende Schulen in Plauen und Strehlen. Für Familien, die kurze Wege und Ruhe wollen, gehört Mockritz zu den ausgewogensten Lagen der Stadt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 40,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 39,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas und Solarthermie, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.