Einfamilienhaus in Wilsdruff zur Miete: 154 m², Wärmepumpe, Garten, zwei Stellplätze
1.850 EUR
Kaltmiete
Talblick 19
01723 Wilsdruff
Übersicht
| Objekt-Nr. | MI-062 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart-Zusatz | Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Garten |
| Vermarktung | Miete |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Wilsdruff |
| PLZ | 01723 |
| Ort | Wilsdruff |
Preise und Kosten
| Kaltmiete | 1.850 EUR |
| Warmmiete | 2.310 EUR |
| Nebenkosten | 300 EUR |
| Heizkosten | 160 EUR |
| Kaution | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Mietpreis pro m² | 12,01 EUR |
| Kaution | 5.550 EUR |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | 24 m² |
| Gartenfläche | 280 m² |
| Kellerfläche | 50 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Wasser-Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Kabel/Sat-TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Breitband-Zugang | DSL |
| Breitband-Geschwindigkeit | 250 |
| Unterkellert | ja |
| Rollladen | Ja |
Zustandsangaben
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | neuwertig |
| Alter | Neubau |
| Altlasten | Es sind keine Altlasten bekannt. |
Energieverbrauch
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Bedarfsausweis |
| Wertklasse | B |
| Endenergiebedarf | 72 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Wasser-Wärmepumpe |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1999 |
| Befeuerung | Wasser-Elektro |
Sonstiges
| Verfügbar ab | 01.02.2027 |
| Verfügbar ab Datum | 01.09.2026 |
| Nichtraucher | Ja |
| Haustiere erlaubt | Ja |
Beschreibung
Fünf Zimmer auf 154 m²: Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wärmepumpe hält die Heizkosten trotz der Größe des Hauses im Rahmen - der Bedarfsausweis weist Klasse B aus, was für ein Haus aus dem Jahr 1999 nach der Modernisierung ein guter Wert ist. Für Familien, die Platz brauchen und beruflich zwischen Dresden und dem westlichen Umland pendeln, ist die Lage praktisch. Haustiere sind nach Absprache willkommen, die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Bezug ab dem 1. Februar 2027, Besichtigungen ab Dezember 2026.
Ausstattung
Das 1999 errichtete Haus wurde 2021 modernisiert und ist in neuwertigem Zustand: Die alte Heizung wurde durch eine Wasser-Wärmepumpe ersetzt, Bäder und Bodenbeläge erneuert. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die Einbauküche mit Essplatz wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Laminat- und Teppichböden, Datenverkabelung und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die 24 m² große Ostterrasse, der Garten von 280 m² ist eingezäunt und mit Rasen und Sträuchern angelegt. Keller mit 50 m² samt Waschküche, ein trockener Dachboden und zwei Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Objekt.
Lage
Wilsdruff liegt rund fünfzehn Kilometer westlich von Dresden direkt am Autobahnkreuz A4/A17 - für Pendler eine der günstigsten Adressen im Umland: Dresden ist in zwanzig Autominuten erreichbar, Freital in fünfzehn, Chemnitz in vierzig. Der Talblick liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand mit Blick über das Tal der Wilden Sau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden, ein Gymnasium in Freital. Busverbindungen führen nach Dresden und Freital. Wanderwege beginnen unmittelbar am Ortsrand, der Tharandter Wald ist in einer Viertelstunde erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 72,0 kWh/(m²·a), Energieträger Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse B, gültig bis 2035. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energiepass
| Ausstelldatum | 17.03.2025 |
| Jahrgang | ab 2026 |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Energiepass-Art | Bedarfsausweis |
| Wertklasse | B |
| Endenergiebedarf | 72 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Wasser-Wärmepumpe |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Energiepass) | 1999 |
| Befeuerung | Wasser-Elektro |
Angeboten von
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
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