Baugrundstück in Radebeul: 1.200 m², voll erschlossen, B-Plan vorhanden
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348,000 EURPurchase priceGartenstraße 301445 Radebeul
Documents & links
Overview
Object no. MI-001 Property type Plot Property subtype Residential Property type addition Voll erschlossenes Baugrundstück mit Bebauungsplan Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Meißen Postal code 01445 City Radebeul Prices and costs
Purchase price 348,000 EUR Purchase price per m² 290 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Site coverage ratio (GRZ) 0,3 Floor space ratio (GFZ) 0,6 Plot area 1,200 m² Plot frontage 24 Condition
Buildable according to Development plan Development fully developed Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Vintage not required Energy certificate text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Description
Ein Baugrundstück dieser Größe in Radebeul kommt selten auf den Markt. Die 1.200 m² liegen innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans; zulässig sind eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen, eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,6. Damit lässt sich ein Einfamilienhaus von rund 180 m² Wohnfläche mit Doppelgarage realisieren, ohne dass eine Befreiung nötig wird. Das Grundstück ist geräumt, altlastenfrei und sofort bebaubar - ein Bodengutachten aus dem Vorjahr liegt vor und weist tragfähigen Baugrund ab 1,20 m Tiefe aus. Wer statt eines Neubaus zunächst nur den Garten nutzen möchte, findet mit dem vorhandenen Gartenhaus einen nutzbaren Bestand. Unterlagen zum Bebauungsplan, der Erschließungsbestätigung und dem Bodengutachten stellen wir Kaufinteressenten nach Terminvereinbarung zur Verfügung.Equipment
Das Grundstück ist voll erschlossen: Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation liegen an der Grundstücksgrenze an. Der Zuschnitt ist nahezu rechteckig mit rund 24 m Straßenfront und leichter Süd-West-Neigung, was eine sonnenzugewandte Ausrichtung des Baukörpers und der Terrasse erlaubt. Ein gepflegtes Gartenhaus mit Stromanschluss steht bereits auf dem Grundstück und kann während der Bauphase als Lager genutzt werden. Der Baumbestand am rückwärtigen Rand bleibt erhalten und schirmt den Garten nach Norden ab.Location
Radebeul liegt zwischen Dresden und Meißen am Fuß der Lößnitzhänge und gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsenem Baumbestand; die Nachbarschaft ist von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Radebeul im Zehn-Minuten-Takt mit dem Dresdner Hauptbahnhof, die Bundesstraße B6 führt direkt in die Landeshauptstadt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen wenige Gehminuten entfernt. Die Weinberge der Lößnitz, der Elberadweg und das Schloss Wackerbarth sind Ziele für die Freizeit vor der Haustür.Other
Energieausweis: Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig; der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe (geteilte Provision nach § 656c BGB). Hinweis: Dies ist ein Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau. Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden, ein Verkauf findet nicht statt. -
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0.5 kmDistance to bus6.6 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school348,000 EURPurchase priceGartenstraße 301445 RadebeulLocation
Radebeul liegt zwischen Dresden und Meißen am Fuß der Lößnitzhänge und gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsenem Baumbestand; die Nachbarschaft ist von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Radebeul im Zehn-Minuten-Takt mit dem Dresdner Hauptbahnhof, die Bundesstraße B6 führt direkt in die Landeshauptstadt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen wenige Gehminuten entfernt. Die Weinberge der Lößnitz, der Elberadweg und das Schloss Wackerbarth sind Ziele für die Freizeit vor der Haustür.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
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DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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