Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Lockwitz mit Aufzug und Westbalkon
480 EUR
Base rent
Georg-Palitzsch-Str. 30
01239 Dresden
Overview
| Object no. | MI-007 |
| Property type | Apartment |
| Property subtype | Floor apartment |
| Property type addition | Barrierefreie Wohnung mit Aufzug und bodengleicher Dusche |
| Floor | 1 |
| Marketing | Rent |
| Usage | Residential |
| Country | Germany |
| Federal state | Sachsen |
| Regional addition | Lockwitz |
| Postal code | 01239 |
| City | Dresden |
Prices and costs
| Base rent | 480 EUR |
| Rent incl. heating | 685 EUR |
| Service charges | 145 EUR |
| Heating costs | 60 EUR |
| Deposit | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Rent per m² | 8.73 EUR |
| Deposit | 1,440 EUR |
Areas
| Living area | 55 m² |
| Balcony/terrace area | 6 m² |
| Basement area | 6 m² |
Features
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Bathroom | Bathtub |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Flooring | Linoleum |
| Heating type | Central heating |
| Energy sources | District heating |
| Elevator | Passenger |
| Balcony/terrace orientation | West |
| Cable/satellite TV | Yes |
| Barrier-free | Yes |
| Laundry/drying room | Yes |
| Broadband access | GLASFASER |
| Broadband speed | 1,000 |
| Basement | yes |
| Storage room | Yes |
Condition
| Year of construction | 1998 |
| Condition | well maintained |
| Building age | New building |
Energy consumption
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 138 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1998 |
| Energy sources | District heating |
Other
| Available from | sofort |
| Available from date | 9/1/2026 |
| Non-smoking | Yes |
Beschreibung
Diese Zweiraumwohnung ist für Menschen gedacht, die selbstständig wohnen und dabei auf Stufen verzichten möchten. Das Wohnzimmer misst 22 m² und öffnet sich zum Balkon, das Schlafzimmer bietet mit 14 m² Platz für Bett, Schrank und einen kleinen Sessel. Küche und Bad sind funktional geschnitten und ohne Hindernisse nutzbar. Das Haus wurde 1998 errichtet und ist in gepflegtem Zustand; die Hausgemeinschaft ist ruhig und langjährig gewachsen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird frisch renoviert übergeben. Ein Wohnberechtigungsschein ist nicht erforderlich. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung gemeinsam mit Angehörigen bei einem Termin vor Ort.
Ausstattung
Die Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet: Der Aufzug erschließt alle Etagen stufenlos, die Türen sind mit 90 cm Durchgangsbreite ausgeführt, das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen und einen unterfahrbaren Waschtisch. Die Einbauküche ist vorhanden und wird kostenfrei übernommen, die Arbeitsplatte ist auf angenehmer Greifhöhe montiert. Auf den Böden liegt pflegeleichtes Linoleum, geheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung. Der etwa 6 m² große Balkon zeigt nach Westen und ist ebenfalls schwellenlos erreichbar. Kellerabteil, Waschraum und ein Abstellraum für Rollatoren im Erdgeschoss gehören dazu.
Lage
Lockwitz im Dresdner Südosten hat dörflichen Charakter bewahrt: Der historische Ortskern mit Schloss, Kirche und Lockwitzbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ringsum finden sich Gärten und Streuobstwiesen. Bus- und Straßenbahnanbindung bestehen in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt ist in gut zwanzig Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Hausarzt im Umkreis von 500 Metern. Ein Pflegedienst und eine Physiotherapiepraxis sind ebenfalls fußläufig ansässig, was die Wohnung besonders für ältere Mieterinnen und Mieter attraktiv macht. Die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energy certificate
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 138 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1998 |
| Energy sources | District heating |
Offered by
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.