Bürofläche in Dresden-Cotta: 400 m² im Gewerbepark, ab 120 m² teilbar
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4,200 EURBase rentWashingtonstraße 1201139 Dresden
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Overview
Object no. MI-008 Property type Offices/practices Property subtype Office building Property type addition Bürohaus im Gewerbepark, ab 120 m² teilbar Marketing Rent Usage Commercial Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cotta Postal code 01139 City Dresden Prices and costs
Base rent 4,200 EUR Rent incl. heating 5,480 EUR Service charges 1,280 EUR plus VAT Yes Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 10.50 EUR External commission 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Deposit 12,600 EUR Areas
Office area 400 m² Basement area 60 m² Divisible from 120 m² Number of parking spaces 12 Features
Bathroom Shower Kitchen Fitted kitchen Flooring Carpet Heating type Central heating Energy sources District heating Air-conditioned Yes Elevator Freight Parking type Underground garage Cable/satellite TV Yes IT cabling Yes Kitchenette Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Security technology Alarm system Basement yes Condition
Year of construction 2000 Condition like new Building age New building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class D Final energy demand 122 Incl. hot water Yes Primary energy source Fernwärme Building type Non-residential building Year of construction (energy certificate) 2000 Energy sources District heating Other
Available from 01.01.2027 Available from date 9/1/2026 Commercial use Yes Description
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die zusammenhängende Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Stellplätzen suchen. Insgesamt stehen 400 m² zur Verfügung, eine Teilung ab 120 m² ist möglich - die Trennung erfolgt etagenweise über bestehende Brandabschnitte, sodass keine baulichen Eingriffe nötig sind. Der Ausbaustandard ist neuwertig; kleinere Anpassungen an Grundriss und Bodenbelag setzt der Eigentümer bei entsprechender Mietvertragslaufzeit um. Die Nettokaltmiete beträgt 10,50 Euro je Quadratmeter zuzüglich 3,20 Euro Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Bezug ist ab Januar 2027 möglich, eine frühere Übergabe nach Absprache. Grundrisse, Flächenberechnung und ein Muster-Mietvertrag liegen zur Einsicht bereit.Equipment
Das Bürohaus wurde im Jahr 2000 errichtet und laufend instandgehalten. Die Flächen sind mit strukturierter IT-Verkabelung, umlaufenden Kabelkanälen und Klimatisierung ausgestattet und lassen sich als Großraum, Kombibüro oder Zellenstruktur belegen. Ein Lastenaufzug bedient alle drei Etagen, die Sanitärbereiche verfügen über Dusche, jede Etage über eine Teeküche. Die Böden sind mit strapazierfähigem Teppich belegt, geheizt wird über Fernwärme. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung sichert das Objekt, zwölf Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Fläche. Kellerräume von zusammen 60 m² stehen als Archiv zur Verfügung.Location
Cotta liegt im Dresdner Westen an der Schnittstelle zwischen Wohnquartier und Gewerbegebiet. Der Gewerbepark ist über die Washingtonstraße und die Hamburger Straße direkt an das Hauptstraßennetz angebunden; die Autobahnauffahrt A4 Dresden-Altstadt erreichen Sie in rund acht Minuten, der Flughafen Dresden-Klotzsche liegt etwa zwanzig Autominuten entfernt. Straßenbahn und Bus halten unmittelbar vor dem Objekt, die Innenstadt ist in einer Viertelstunde erreichbar. Im direkten Umfeld haben sich Handwerks-, IT- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt; Mittagsversorgung, Tankstelle und Supermarkt liegen in Laufweite.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf 122,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Miete: Alle Beträge verstehen sich netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: 3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.2 kmDistance to bus2.6 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school4,200 EURBase rentWashingtonstraße 1201139 DresdenLocation
Cotta liegt im Dresdner Westen an der Schnittstelle zwischen Wohnquartier und Gewerbegebiet. Der Gewerbepark ist über die Washingtonstraße und die Hamburger Straße direkt an das Hauptstraßennetz angebunden; die Autobahnauffahrt A4 Dresden-Altstadt erreichen Sie in rund acht Minuten, der Flughafen Dresden-Klotzsche liegt etwa zwanzig Autominuten entfernt. Straßenbahn und Bus halten unmittelbar vor dem Objekt, die Innenstadt ist in einer Viertelstunde erreichbar. Im direkten Umfeld haben sich Handwerks-, IT- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt; Mittagsversorgung, Tankstelle und Supermarkt liegen in Laufweite.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | D |
| Final energy demand | 122 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Non-residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2000 |
| Energy sources | District heating |
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