2.000 m² Baugrundstück in Dresden-Cossebaude - teilbar, voll erschlossen
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380,000 EURPurchase priceAm Schreiberbach 301156 Dresden
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Overview
Object no. MI-010 Property type Plot Property subtype Residential Property type addition Großes Wohnbaugrundstück am Ortsrand, teilbar Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cossebaude Postal code 01156 City Dresden Prices and costs
Purchase price 380,000 EUR Purchase price per m² 190 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Site coverage ratio (GRZ) 0,25 Floor space ratio (GFZ) 0,5 Plot area 2,000 m² Plot frontage 32 Divisible from 800 m² Features
Parking type Open space Condition
Buildable according to Development plan Development fully developed Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Vintage not required Energy certificate text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Description
Zwei Wege stehen offen: Wer Platz sucht, baut ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Garten. Wer wirtschaftlich denkt, teilt die Fläche und veräußert oder bebaut den zweiten Bauplatz. Der rechtskräftige Bebauungsplan lässt eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen bei einer Grundflächenzahl von 0,25 zu; Satteldächer sind vorgeschrieben, Dachneigung zwischen 30 und 45 Grad. Ein aktuelles Bodengutachten liegt vor und bescheinigt tragfähigen Untergrund ohne Grundwasserprobleme; Altlasten sind nicht bekannt. Die Anbindung an die S-Bahn macht das Grundstück auch für Familien interessant, die auf ein zweites Auto verzichten möchten. Bebauungsplan, Flurkarte und Gutachten stellen wir Kaufinteressenten gern zur Verfügung.Equipment
Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation liegen an der Straße an, ein Glasfaseranschluss ist im Ausbaugebiet vorgesehen. Die Fläche ist eben, nahezu rechteckig geschnitten und hat rund 32 m Straßenfront - das erlaubt eine Teilung in zwei Bauplätze zu je etwa 1.000 m², sofern die Gemeinde zustimmt. Der Baumbestand entlang der westlichen Grenze bleibt erhalten und schirmt gegen Wind ab. Eine befestigte Zufahrt besteht bereits, das Grundstück ist gemäht und begehbar.Location
Cossebaude liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, dort wo die Elbe einen weiten Bogen zieht und Weinberge, Wiesen und Streuobstflächen das Bild bestimmen. Der Ortskern mit Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 hält im Ort und bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof; die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 sind schnell erreicht. Wer die Elbwiesen, den Elberadweg oder die Weinhänge der Umgebung schätzt, hat sie hier direkt vor der Haustür - und ist trotzdem in einer knappen halben Stunde im Zentrum der Landeshauptstadt.Other
Energieausweis: Für unbebaute Grundstücke nicht erforderlich (§ 80 GEG). Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Teilung: Eine Teilung ab 800 m² ist nach Abstimmung mit der Stadt Dresden möglich. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.5 kmDistance to bus5.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school380,000 EURPurchase priceAm Schreiberbach 301156 DresdenLocation
Cossebaude liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, dort wo die Elbe einen weiten Bogen zieht und Weinberge, Wiesen und Streuobstflächen das Bild bestimmen. Der Ortskern mit Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 hält im Ort und bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof; die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 sind schnell erreicht. Wer die Elbwiesen, den Elberadweg oder die Weinhänge der Umgebung schätzt, hat sie hier direkt vor der Haustür - und ist trotzdem in einer knappen halben Stunde im Zentrum der Landeshauptstadt.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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