Loft im Herzen der Dresdner Altstadt: 100 m², Dachterrasse, Tiefgarage
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1,450 EURBase rentWeiße Gasse 1601067 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-012 Property type Apartment Property subtype Loft/studio/atelier Property type addition Loft mit offenem Grundriss und Dachterrasse Floor 4 Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Wilsdruffer Vorstadt Postal code 01067 City Dresden Prices and costs
Base rent 1,450 EUR Rent incl. heating 1,810 EUR Service charges 250 EUR Heating costs 110 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 14.50 EUR Deposit 4,350 EUR Areas
Living area 100 m² Balcony/terrace area 12 m² Number of parking spaces 1 Features
Number of rooms 2 Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1 Number of terraces 1 Rooms modifiable Yes Bathroom Shower, Bathtub, Window Flooring Stone Heating type Underfloor heating Energy sources Oil Air-conditioned Yes Elevator Passenger Parking type Underground garage Balcony/terrace orientation West Cable/satellite TV Yes IT cabling Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement partial basement Storage room Yes Condition
Year of construction 2016 Condition like new Building age New building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class B Final energy demand 74 Incl. hot water Yes Primary energy source Erdgas Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2016 Energy sources Oil Other
Available from 01.12.2026 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Description
Ein Loft dieser Art ist in der Dresdner Altstadt selten: 100 m² auf einer Ebene, ohne tragende Innenwände, mit Terrasse und eigenem Stellplatz. Die offene Struktur eignet sich für Paare, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten wird mitvermietet. Da die Innenwände nicht tragend sind, lässt sich der Grundriss nach Absprache anpassen - ein zweites Zimmer wäre ohne größeren Aufwand abtrennbar. Die Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2026 frei und unmöbliert übergeben; eine möblierte Anmietung ist gegen Aufpreis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vollständigen Unterlagen (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft) durchführen.Equipment
Das Loft stammt aus dem Jahr 2016 und wurde im KfW-55-Standard errichtet. Der Grundriss ist offen gehalten: Küche, Ess- und Wohnbereich gehen ineinander über, der Schlafbereich wird von einer halbhohen Raumteilerwand abgetrennt und kann bei Bedarf geschlossen werden. Raumhohe Fenster und Natursteinböden bestimmen den Charakter, eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die Klimatisierung für angenehme Sommer. Das Designbad bietet Wanne, Regendusche und Fenster. Datenverkabelung, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage sind vorhanden. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung und die 12 m² große Dachterrasse stufenlos; ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören dazu.Location
Die Weiße Gasse liegt mitten in der Dresdner Altstadt, zwischen Altmarkt und Frauenkirche. Restaurants, Cafés und Bars prägen die Fußgängerzone vor dem Haus, Zwinger, Semperoper, Brühlsche Terrasse und die Elbwiesen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie und der Centrum-Galerie liegen um die Ecke, der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in acht Minuten erreicht. Wer zentral wohnen und auf das Auto weitgehend verzichten möchte, findet hier die dichteste Versorgung der Stadt. Trotz der Lage ist die Wohnung ruhig: Sie liegt im vierten Obergeschoss zur Hofseite, die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 74,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.2 kmDistance to bus3.4 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school1,450 EURBase rentWeiße Gasse 1601067 DresdenLocation
Die Weiße Gasse liegt mitten in der Dresdner Altstadt, zwischen Altmarkt und Frauenkirche. Restaurants, Cafés und Bars prägen die Fußgängerzone vor dem Haus, Zwinger, Semperoper, Brühlsche Terrasse und die Elbwiesen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie und der Centrum-Galerie liegen um die Ecke, der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in acht Minuten erreicht. Wer zentral wohnen und auf das Auto weitgehend verzichten möchte, findet hier die dichteste Versorgung der Stadt. Trotz der Lage ist die Wohnung ruhig: Sie liegt im vierten Obergeschoss zur Hofseite, die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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