Penthouse in Dresden-Altstadt: 88 m², 45 m² Dachterrasse, zwei Stellplätze
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475,000 EURPurchase priceOstra-Allee 2201067 Dresden
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Overview
Object no. MI-021 Property type Apartment Property subtype Penthouse Property type addition Penthouse mit 45 m² Dachterrasse Floor 5 Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Wilsdruffer Vorstadt Postal code 01067 City Dresden Prices and costs
Purchase price 475,000 EUR Condominium fee 320 EUR Purchase price per m² 5,397.73 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 88 m² Balcony/terrace area 45 m² Basement area 6 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 3 Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 2 Guest toilet Yes Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen open kitchen Flooring Stone Heating type Underfloor heating Energy sources Gas Air-conditioned Yes Elevator Passenger Parking type Open space Balcony/terrace orientation North, South Cable/satellite TV Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Security technology Alarm system Basement yes Storage room Yes Shutters Yes Condition
Year of construction 2005 Last modernization 2021 Condition partially/fully refurbished Building age New building Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class C Final energy demand 96 Incl. hot water Yes Primary energy source Erdgas Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2005 Energy sources Gas Other
Available from nach Vereinbarung Available from date 9/1/2026 View Distant view Description
Der Grundriss ist auf die Terrasse hin orientiert: Der 34 m² große Wohn-Ess-Bereich öffnet sich über eine raumhohe Schiebetür zur 45 m² großen Dachterrasse, die sich über die gesamte Südseite erstreckt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad - eines mit Ankleide - liegen zur ruhigen Nordseite. Das Objekt eignet sich für Paare, die zentral wohnen wollen, ebenso als repräsentativer Zweitwohnsitz. Das Hausgeld beträgt 320 Euro monatlich einschließlich Instandhaltungsrücklage; die Wohnungseigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gut aufgestellt, Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen vor. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen.Equipment
Das Penthouse wurde 2021 vollständig modernisiert: neue Bäder, neue Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, neue Bodenbeläge aus großformatigem Naturstein. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, im Sommer sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Beide Bäder sind Tageslichtbäder; das Hauptbad bietet eine freistehende Wanne und eine Regendusche, das zweite eine Dusche. Elektrische Rollläden, ein Gäste-WC, eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage gehören zur Ausstattung. Ein Personenaufzug fährt bis in die Wohnetage, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind Sondereigentum.Location
Die Ostra-Allee verbindet den Zwinger mit dem Kongresszentrum und der Elbe - eine zentrale, dabei erstaunlich ruhige Adresse. Semperoper, Zwinger, Theaterplatz und die Brühlsche Terrasse liegen in Gehweite, die Elbwiesen beginnen zweihundert Meter entfernt. Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig. Von der Dachterrasse im fünften Obergeschoss reicht der Blick über die Altstadtsilhouette bis zu den Elbhängen - ein Ausblick, den man in Dresden selten kaufen kann.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 96,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Hausgeld: 320 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.2 kmDistance to bus3.4 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school475,000 EURPurchase priceOstra-Allee 2201067 DresdenLocation
Die Ostra-Allee verbindet den Zwinger mit dem Kongresszentrum und der Elbe - eine zentrale, dabei erstaunlich ruhige Adresse. Semperoper, Zwinger, Theaterplatz und die Brühlsche Terrasse liegen in Gehweite, die Elbwiesen beginnen zweihundert Meter entfernt. Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig. Von der Dachterrasse im fünften Obergeschoss reicht der Blick über die Altstadtsilhouette bis zu den Elbhängen - ein Ausblick, den man in Dresden selten kaufen kann.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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