8.500 m² Grünland in Dresden-Cossebaude - verpachtet, mit Bachlauf
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68,000 EURPurchase priceTalstraße 3101156 Dresden
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Overview
Object no. MI-022 Property type Plot Property subtype Agriculture/forestry Property type addition Grünlandfläche am Bach, verpachtet Marketing Sale Usage Commercial Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cossebaude Postal code 01156 City Dresden Prices and costs
Purchase price 68,000 EUR plus VAT Yes Purchase price per m² 8 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Rental income (actual) 1,700 EUR Areas
Plot area 8,500 m² Features
Parking type Open space Condition
Buildable according to no building land Development undeveloped Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Vintage not required Energy certificate text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Rented Yes Commercial use Yes Industries Landwirtschaft, Grünlandbewirtschaftung Description
Die Fläche ist an einen benachbarten Landwirt verpachtet, der sie als Mähweide bewirtschaftet; die Jahrespacht beträgt 1.700 Euro, der Vertrag ist mit einer Frist von einem Jahr zum Ende des Pachtjahres kündbar. Für Käufer kommt die Fläche als langfristige Bodenanlage, als Arrondierung angrenzender Eigentumsflächen oder für eigene Tierhaltung in Betracht. Wer Ausgleichsflächen für Bauvorhaben sucht, findet in der Lage am Bach ebenfalls einen möglichen Ansatz - eine Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde wäre dafür erforderlich. Flurkarte, Bodenschätzung und Pachtvertrag stellen wir Kaufinteressenten zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit dem Pächter möglich.Equipment
Es handelt sich um eine zusammenhängende, ebene bis leicht geneigte Grünlandfläche ohne Bebauung. Der Boden ist als Grünland der Bodenklasse III eingestuft, die Fläche wird seit Jahren als Mähweide genutzt und ist frei von Verbuschung. Eine Einzäunung besteht abschnittsweise entlang der westlichen Grenze. Strom und Wasser sind nicht angeschlossen; der Bach steht als Tränke zur Verfügung. Altlasten sind nicht bekannt, die Fläche ist nicht als Bauland ausgewiesen und liegt teilweise im Überschwemmungsbereich des Baches - eine Bebauung ist ausgeschlossen.Location
Die Fläche liegt im Talgrund von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden, umgeben von Weiden, Streuobstwiesen und einzelnen Gehöften. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund einen Kilometer entfernt, die Elbe mit dem Radweg zwei Kilometer. Am östlichen Rand verläuft ein ganzjährig wasserführender Bach, der die Fläche natürlich begrenzt und die Wasserversorgung von Weidetieren erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg von der Talstraße aus und ist auch für schwere Landmaschinen geeignet. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet Dresden.Other
Energieausweis: Für unbebaute Flächen nicht erforderlich (§ 80 GEG). Nutzung: Grünland, kein Bauland, teilweise im Überschwemmungsbereich. Verpachtung: laufender Pachtvertrag, Jahrespacht 1.700 Euro, jährlich kündbar. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.5 kmDistance to bus5.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school68,000 EURPurchase priceTalstraße 3101156 DresdenLocation
Die Fläche liegt im Talgrund von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden, umgeben von Weiden, Streuobstwiesen und einzelnen Gehöften. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund einen Kilometer entfernt, die Elbe mit dem Radweg zwei Kilometer. Am östlichen Rand verläuft ein ganzjährig wasserführender Bach, der die Fläche natürlich begrenzt und die Wasserversorgung von Weidetieren erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg von der Talstraße aus und ist auch für schwere Landmaschinen geeignet. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet Dresden.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
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DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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