Stadtvilla in Dresden-Neustadt zur Miete: 260 m², 8 Zimmer, Garten und Garage
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3,250 EURBase rentKönigsbrücker Str. 12301099 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-025 Property type House Property subtype Villa Property type addition Stadtvilla zur Miete mit Garten und Garage Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Äußere Neustadt Postal code 01099 City Dresden Prices and costs
Base rent 3,250 EUR Rent incl. heating 4,150 EUR Service charges 620 EUR Heating costs 280 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 12.50 EUR Deposit 9,750 EUR Areas
Living area 260 m² Plot area 900 m² Balcony/terrace area 60 m² Garden area 520 m² Basement area 60 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 8 Number of bedrooms 4 Number of bathrooms 3 Number of separate toilets 1 Guest toilet Yes Number of terraces 2 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen Flooring Parquet, Marble Fireplace Yes Heating type Central heating, Underfloor heating Energy sources Combined heat and power plant Parking type Garage Garden use Yes Balcony/terrace orientation South, West Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Security technology Alarm system Basement yes Shutters Yes Condition
Year of construction 1898 Last modernization 2020 Condition modernized Building age Old building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class E Energy consumption value 156 Incl. hot water Yes Primary energy source Blockheizkraftwerk Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1898 Energy sources Combined heat and power plant Other
Available from 01.02.2027 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Pets allowed Yes Description
Über drei Etagen verteilen sich acht Zimmer: Im Erdgeschoss liegen Salon, Esszimmer, Küche und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse; das Obergeschoss nimmt vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf, im Dachgeschoss finden zwei weitere Räume samt Bad Platz - geeignet als Gästebereich, Atelier oder Homeoffice. Das Souterrain beherbergt Waschküche, Vorratsräume und Technik. Das Haus eignet sich für Familien mit Platzbedarf ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; eine freiberufliche Nutzung eines Raumes ist nach Absprache möglich. Der Bezug ist ab Februar 2027 möglich. Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung erlaubt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vollständigen Bonitätsunterlagen durchführen.Equipment
Die Villa wurde 2020 modernisiert, historische Details blieben erhalten: Stuck, Parkett im Fischgrätmuster, Kassettentüren und die Holztreppe wurden aufgearbeitet. Drei Bäder stehen zur Verfügung, das Hauptbad mit Marmor, Wanne und Dusche, dazu ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche mit Essplatz wird mitvermietet. Beheizt wird über ein quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern in den oberen Etagen; im Salon liegt ein offener Kamin. Elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, Waschküche, ausgebauter Dachboden, ein 520 m² großer Garten mit Südterrassen sowie eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Mietobjekt.Location
Die Königsbrücker Straße ist die Hauptachse der Äußeren Neustadt und verbindet das Viertel mit Klotzsche und dem Flughafen. Die Villa liegt zurückversetzt hinter einem Vorgarten; die Wohnräume und der Garten orientieren sich zur ruhigen Rückseite. Die Kneipen-, Galerie- und Kulturszene der Neustadt beginnt wenige Straßen südlich, der Alaunpark ist in fünf Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinien halten vor dem Haus, der Bahnhof Dresden-Neustadt liegt zwei Stationen entfernt, die Altstadt eine Viertelstunde. Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig - eine Kombination aus urbanem Umfeld und Platz, die in Dresden selten zur Miete angeboten wird.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 156,0 kWh/(m²·a), Energieträger Blockheizkraftwerk, Baujahr 1898, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.2 kmDistance to bus5 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school3,250 EURBase rentKönigsbrücker Str. 12301099 DresdenLocation
Die Königsbrücker Straße ist die Hauptachse der Äußeren Neustadt und verbindet das Viertel mit Klotzsche und dem Flughafen. Die Villa liegt zurückversetzt hinter einem Vorgarten; die Wohnräume und der Garten orientieren sich zur ruhigen Rückseite. Die Kneipen-, Galerie- und Kulturszene der Neustadt beginnt wenige Straßen südlich, der Alaunpark ist in fünf Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinien halten vor dem Haus, der Bahnhof Dresden-Neustadt liegt zwei Stationen entfernt, die Altstadt eine Viertelstunde. Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig - eine Kombination aus urbanem Umfeld und Platz, die in Dresden selten zur Miete angeboten wird.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 156 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Blockheizkraftwerk |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1898 |
| Energy sources | Combined heat and power plant |
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