Landhaus in Dresden-Loschwitz zur Miete: 145 m², Garten, Blick über das Elbtal
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1,680 EURBase rentWünschendorfer Str. 1301326 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-029 Property type House Property subtype Country house Property type addition Landhaus am Weinberg mit Garten und Fernblick Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Loschwitz Postal code 01326 City Dresden Prices and costs
Base rent 1,680 EUR Rent incl. heating 2,160 EUR Service charges 320 EUR Heating costs 160 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 11.59 EUR Deposit 5,040 EUR Areas
Living area 145 m² Plot area 900 m² Balcony/terrace area 35 m² Garden area 700 m² Basement area 45 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Guest toilet Yes Number of terraces 2 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen Flooring Carpet Fireplace Yes Heating type District heating Energy sources Oil, Solar Parking type Open space Garden use Yes Balcony/terrace orientation West Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Shutters Yes Condition
Year of construction 1890 Last modernization 2016 Condition modernized Building age Old building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class D Energy consumption value 124 Incl. hot water Yes Primary energy source Fernwärme und Solarthermie Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1890 Energy sources Oil, Solar Other
Available from 01.03.2027 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Pets allowed Yes View Distant view Description
Fünf Zimmer auf 145 m²: Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Gäste-WC, das Obergeschoss nimmt drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf. Der Zuschnitt eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der Garten ist terrassiert und mit alten Obstbäumen bestanden; die Pflege übernimmt der Mieter, der Vermieter stellt Geräte im Schuppen bereit. Die Hanglage bringt den Fernblick mit sich, aber auch Treppen im Außenbereich - für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist das Objekt weniger geeignet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Bezug ist ab dem 1. März 2027 möglich, eine frühere Übergabe nach Vereinbarung.Equipment
Das 1890 errichtete Haus wurde 2016 modernisiert: Fenster, Elektrik, Bäder und Heizung wurden erneuert, die Dielenböden und die Innentüren aufgearbeitet. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC. Die Landhausküche mit Essplatz wird mitvermietet. Beheizt wird über einen Fernwärmeanschluss, unterstützt von einer Solarthermieanlage für Warmwasser; im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Zum Haus gehören zwei Terrassen - eine nach Westen mit Elbtalblick, eine geschützte im Süden -, ein 700 m² großer Garten mit Obstbäumen, Waschküche, trockener Dachboden und zwei Stellplätze.Location
Loschwitz liegt am rechten Elbhang und gehört zu den schönsten Lagen Dresdens: Weinberge, Villengärten, das Blaue Wunder, die Standseilbahn und die Schwebebahn prägen den Stadtteil. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Hang, umgeben von Gärten und Rebflächen. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Wochenmarkt ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar; Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, das in rund zwanzig Minuten erreicht wird. Kita und Grundschule liegen im Viertel, weiterführende Schulen in Bühlau. Für Naherholung sorgen der Elbhangweg, die Dresdner Heide und die Elbwiesen.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme und Solarthermie, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus7.8 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school1,680 EURBase rentWünschendorfer Str. 1301326 DresdenLocation
Loschwitz liegt am rechten Elbhang und gehört zu den schönsten Lagen Dresdens: Weinberge, Villengärten, das Blaue Wunder, die Standseilbahn und die Schwebebahn prägen den Stadtteil. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Hang, umgeben von Gärten und Rebflächen. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Wochenmarkt ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar; Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, das in rund zwanzig Minuten erreicht wird. Kita und Grundschule liegen im Viertel, weiterführende Schulen in Bühlau. Für Naherholung sorgen der Elbhangweg, die Dresdner Heide und die Elbwiesen.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 124 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme und Solarthermie |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1890 |
| Energy sources | Oil, Solar |
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