Fachwerkhaus in Dresden-Kleinzschachwitz: 105 m², 1.000 m² Garten, Elbnähe
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439,000 EURPurchase priceAm Wäldchen 1901259 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-030 Property type House Property subtype Holiday house Property type addition Fachwerkhaus mit Garten, auch als Ferienhaus nutzbar Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Kleinzschachwitz Postal code 01259 City Dresden Prices and costs
Purchase price 439,000 EUR Purchase price per m² 4,180.95 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 105 m² Plot area 1,000 m² Balcony/terrace area 18 m² Garden area 820 m² Basement area 30 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Guest toilet Yes Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen Flooring Carpet, Floorboards Fireplace Yes Heating type Underfloor heating Energy sources Oil, Solar Parking type Open space Garden use Yes Balcony/terrace orientation South-east Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Telephone (holiday property) Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Condition
Year of construction 1928 Last modernization 2018 Condition well maintained Building age Old building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class D Energy consumption value 126 Incl. hot water Yes Primary energy source Heizöl und Solarthermie Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1928 Energy sources Oil, Solar Other
Available from nach Vereinbarung Available from date 9/1/2026 Maximum number of persons 6 Holiday property Yes Description
Fünf Zimmer auf 105 m² verteilen sich auf zwei Ebenen: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essplatz und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und das Hauptbad im Obergeschoss. Der Zuschnitt ist familientauglich, die Räume sind hell und durch die geringe Tiefe des Baukörpers von zwei Seiten belichtet. Neben der Eigennutzung ist die Vermietung als Ferienhaus möglich - bis zu sechs Personen finden Platz, die notwendige Ausstattung ist vorhanden und die Lage an der Elbe mit Blick auf Pillnitz spricht Feriengäste an. Wer beides kombinieren möchte, kann das Haus saisonal selbst nutzen und in der übrigen Zeit vermieten. Unterlagen zur bisherigen Vermietung, Grundrisse und Instandhaltungsnachweise liegen vor.Equipment
Das Haus wurde 2018 instandgesetzt; Fachwerk, Dielenböden und Innentüren blieben erhalten, Fenster, Dach und Bäder wurden erneuert. Zwei Bäder und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Küche öffnet sich zur Südostterrasse, im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Beheizt wird über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser. Auf dem 1.000 m² großen Grundstück verbleiben rund 820 m² Garten mit altem Obstbaumbestand, dazu ein Geräteschuppen und zwei Stellplätze. Der trockene Dachboden bietet Stauraum, im Keller liegen Waschküche und Vorratsräume. Ein Telefonanschluss für die Ferienvermietung ist eingerichtet.Location
Kleinzschachwitz liegt im Dresdner Südosten direkt an der Elbe, gegenüber von Schloss Pillnitz, mit dem der Stadtteil per Fähre verbunden ist. Die Bebauung ist von Einfamilienhäusern, Gärten und alten Straßenbäumen geprägt, der Verkehr beschränkt sich auf Anlieger. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in rund fünfundzwanzig Minuten. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Wer eine ruhige, grüne Lage mit Wasser vor der Tür sucht und dennoch im Stadtgebiet bleiben will, findet in Kleinzschachwitz eine der entspanntesten Adressen Dresdens.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 126,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl und Solarthermie, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2033. Nutzung: Wohnnutzung sowie Ferienvermietung für bis zu sechs Personen möglich. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus6.2 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school439,000 EURPurchase priceAm Wäldchen 1901259 DresdenLocation
Kleinzschachwitz liegt im Dresdner Südosten direkt an der Elbe, gegenüber von Schloss Pillnitz, mit dem der Stadtteil per Fähre verbunden ist. Die Bebauung ist von Einfamilienhäusern, Gärten und alten Straßenbäumen geprägt, der Verkehr beschränkt sich auf Anlieger. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in rund fünfundzwanzig Minuten. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Wer eine ruhige, grüne Lage mit Wasser vor der Tür sucht und dennoch im Stadtgebiet bleiben will, findet in Kleinzschachwitz eine der entspanntesten Adressen Dresdens.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
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DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 126 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Heizöl und Solarthermie |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1928 |
| Energy sources | Oil, Solar |
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