5-Zimmer-Maisonette in Dresden-Briesnitz: 150 m², zwei Bäder, zwei Freisitze
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495,000 EURPurchase pricePfaffengrund 201157 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-033 Property type Apartment Property subtype Maisonette Property type addition Maisonettewohnung über zwei Etagen mit zwei Freisitzen Floor 3 Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Briesnitz Postal code 01157 City Dresden Prices and costs
Purchase price 495,000 EUR Condominium fee 380 EUR Purchase price per m² 3,300 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 150 m² Balcony/terrace area 26 m² Basement area 9 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Number of separate toilets 1 Guest toilet Yes Number of balconies 1 Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub Kitchen Fitted kitchen, open kitchen Flooring Laminate, Floorboards Heating type Underfloor heating Energy sources Gas Balcony/terrace orientation East, South-west Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Shutters Yes Condition
Year of construction 2000 Condition like new Building age New building Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class C Final energy demand 92 Incl. hot water Yes Primary energy source Erdgas Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2000 Energy sources Gas Other
Available from nach Vereinbarung Available from date 9/1/2026 Description
Der Grundriss nutzt die zwei Ebenen konsequent: Unten liegen Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Bad und Gäste-WC; oben drei Schlafzimmer und das zweite Bad. Die Galerie über dem Wohnraum verbindet beide Ebenen optisch und bringt zusätzliches Licht. Mit 150 m² bietet die Wohnung Hausgröße ohne Gartenpflege - eine Kombination, die vor allem Familien und Paare mit Homeoffice anspricht. Das Hausgeld beträgt 380 Euro monatlich inklusive Rücklage; die Eigentümergemeinschaft umfasst acht Parteien und ist wirtschaftlich solide, Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen zur Einsicht bereit.Equipment
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2000 und ist neuwertig erhalten. Auf beiden Ebenen liegen Bäder - das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das obere mit Dusche -, dazu ein separates WC. Die offene Küche geht in den Essbereich über und wird mitverkauft. Böden aus Dielen und Laminat, Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung und elektrische Rollläden gehören zur Ausstattung. Zwei Freisitze stehen zur Verfügung: ein Balkon nach Osten für den Morgen und eine Dachterrasse nach Südwesten für den Abend, zusammen rund 26 m². Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück gehören zur Einheit.Location
Briesnitz liegt im Dresdner Westen auf der Hochfläche über dem Elbtal, zwischen Cotta und Cossebaude. Der Stadtteil ist ruhig und grün, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen; die romanische Briesnitzer Kirche bildet den historischen Kern. Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahnauffahrt A4 ist in fünf Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Cotta. Für die Freizeit bieten sich der Zschonergrund mit seinen Wanderwegen und die Elbwiesen an, die über einen Fußweg den Hang hinunter erreichbar sind.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 92,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Hausgeld: 380 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus3 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school495,000 EURPurchase pricePfaffengrund 201157 DresdenLocation
Briesnitz liegt im Dresdner Westen auf der Hochfläche über dem Elbtal, zwischen Cotta und Cossebaude. Der Stadtteil ist ruhig und grün, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen; die romanische Briesnitzer Kirche bildet den historischen Kern. Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahnauffahrt A4 ist in fünf Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Cotta. Für die Freizeit bieten sich der Zschonergrund mit seinen Wanderwegen und die Elbwiesen an, die über einen Fußweg den Hang hinunter erreichbar sind.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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