Landhaus in Weinböhla: 200 m², 1.200 m² Streuobstgarten, Blick auf die Weinberge
-
615,000 EURPurchase priceBerliner Str. 3301689 Weinböhla
Documents & links
Overview
Object no. MI-039 Property type House Property subtype Country house Property type addition Landhaus am Weinberg mit Streuobstgarten Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Weinböhla Postal code 01689 City Weinböhla Prices and costs
Purchase price 615,000 EUR Purchase price per m² 3,075 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 200 m² Plot area 1,200 m² Balcony/terrace area 40 m² Garden area 950 m² Basement area 65 m² Attic area 70 m² Number of parking spaces 3 Features
Number of rooms 7 Number of bedrooms 4 Number of bathrooms 2 Number of separate toilets 1 Guest toilet Yes Number of terraces 2 Bathroom Bathtub Flooring Terracotta Fireplace Yes Heating type Self-contained heating Energy sources Oil Parking type Open space Garden use Yes Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access DSL Broadband speed 250 Basement yes Condition
Year of construction 1900 Last modernization 2014 Condition well maintained Building age Old building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class E Energy consumption value 148 Incl. hot water Yes Primary energy source Heizöl Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1900 Energy sources Oil Other
Available from nach Vereinbarung Available from date 9/1/2026 View Distant view Description
Sieben Zimmer auf 200 m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten, Esszimmer, Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC; das Obergeschoss nimmt vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf. Der Dachboden ist ausbaufähig und würde bei Bedarf weitere fünfzig Quadratmeter erschließen. Das Haus ist bezugsfertig, größere Investitionen stehen kurzfristig nicht an; mittelfristig empfiehlt sich der Ersatz der Ölheizung, ein Gasanschluss liegt an der Straße. Für Familien, die Platz und Garten suchen, sowie für Käufer mit Interesse an Selbstversorgung ist das Objekt gut geeignet. Grundrisse, Modernisierungsnachweise und Energieausweis liegen vor.Equipment
Das 1900 errichtete Haus wurde 2014 modernisiert und seither gepflegt: Dach, Fenster, Bäder und die Ölheizung stammen aus dieser Zeit, die Terrakottaböden und die historischen Innentüren wurden erhalten. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. An den Wohnraum schließt ein Wintergarten von rund 18 m² an, der als Frühstücksraum und im Winter als Pflanzenraum dient; im Wohnzimmer liegt ein offener Kamin. Der 950 m² große Streuobstgarten ist mit alten Apfel- und Kirschbäumen bestanden, zwei Terrassen gliedern den Übergang zum Garten. Keller mit 65 m², trockener Dachboden mit 70 m² und drei Stellplätze ergänzen das Objekt.Location
Weinböhla liegt zwanzig Kilometer nordwestlich von Dresden zwischen Weinbergen, Wald und Elbtal. Der Ort hat eine gewachsene Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kitas, Grund- und Oberschule sowie dem Zentralgasthof als kulturellem Zentrum. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Weinböhla über Coswig und Radebeul mit Dresden, die Fahrzeit ins Zentrum beträgt rund dreißig Minuten; die Autobahn A4 ist in zehn Minuten erreichbar. Das Haus steht am Ortsrand mit Blick auf die Rebhänge; Wanderwege durch die Weinberge und in den Friedewald beginnen direkt hinter dem Grundstück. Wer ländlich wohnen und dennoch in Dresden arbeiten will, findet hier eine ausgewogene Adresse.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 148,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus6.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school615,000 EURPurchase priceBerliner Str. 3301689 WeinböhlaLocation
Weinböhla liegt zwanzig Kilometer nordwestlich von Dresden zwischen Weinbergen, Wald und Elbtal. Der Ort hat eine gewachsene Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kitas, Grund- und Oberschule sowie dem Zentralgasthof als kulturellem Zentrum. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Weinböhla über Coswig und Radebeul mit Dresden, die Fahrzeit ins Zentrum beträgt rund dreißig Minuten; die Autobahn A4 ist in zehn Minuten erreichbar. Das Haus steht am Ortsrand mit Blick auf die Rebhänge; Wanderwege durch die Weinberge und in den Friedewald beginnen direkt hinter dem Grundstück. Wer ländlich wohnen und dennoch in Dresden arbeiten will, findet hier eine ausgewogene Adresse.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 148 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Heizöl |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1900 |
| Energy sources | Oil |
Newly Added
Newly listed properties appear here first. This way, you can see the latest additions from any page without having to switch to the overview. One click opens the property's full listing with all details, photos and its location on the map. You'll find the complete list under "All Properties".
