Baugrundstück in Dresden-Cossebaude: 700 m² am Südhang, sofort bebaubar
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168,000 EURPurchase priceZur Schäferei 601156 Dresden
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Overview
Object no. MI-040 Property type Plot Property subtype Residential Property type addition Baugrundstück am Südhang, sofort bebaubar Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cossebaude Postal code 01156 City Dresden Prices and costs
Purchase price 168,000 EUR Purchase price per m² 240 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Site coverage ratio (GRZ) 0,3 Floor space ratio (GFZ) 0,6 Plot area 700 m² Plot frontage 20 Features
Parking type Open space Condition
Buildable according to Development plan Development fully developed Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Vintage not required Energy certificate text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Description
Die Größe von 700 m² und eine Grundflächenzahl von 0,3 lassen ein Einfamilienhaus mit rund 140 bis 160 m² Wohnfläche zu, inklusive Garage oder Carport. Zulässig sind zwei Vollgeschosse in offener Bauweise; Dachform und Neigung sind im Bebauungsplan geregelt und erlauben sowohl Sattel- als auch Pultdächer. Da der Bebauungsplan rechtskräftig und die Erschließung abgeschlossen ist, kann nach Einreichung des Bauantrags zügig begonnen werden - Wartezeiten durch Planungsverfahren entfallen. Die Südhanglage bringt viel Tageslicht und, je nach Geschosshöhe, Blick ins Tal. Bebauungsplan, Baugrundgutachten, Flurkarte und Erschließungsbestätigung stellen wir Kaufinteressenten zur Verfügung.Equipment
Das Grundstück ist voll erschlossen - Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation liegen an der Straße an, ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Der Zuschnitt ist rechteckig mit rund 20 m Straßenfront und einer leichten Neigung nach Süden, die eine Hanglösung mit Untergeschoss oder eine klassische Aufständerung erlaubt. Die Fläche ist geräumt, vermessen und mit Grenzpunkten markiert. Ein aktuelles Baugrundgutachten weist ab 0,9 m tragfähigen Untergrund aus und schließt Grundwasserprobleme aus; Altlasten sind nicht bekannt. Die Zufahrt ist befestigt und ohne Auflagen befahrbar.Location
Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden verbindet dörfliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur: Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzten, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Straße Zur Schäferei liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Hang; die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern der letzten zwanzig Jahre. Nach Süden fällt der Blick über Felder und Obstwiesen ins Elbtal. Elberadweg, Zschonergrund und die Weinhänge der Umgebung liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreicht.Other
Energieausweis: Für unbebaute Grundstücke nicht erforderlich (§ 80 GEG). Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.5 kmDistance to bus5.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school168,000 EURPurchase priceZur Schäferei 601156 DresdenLocation
Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden verbindet dörfliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur: Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzten, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Straße Zur Schäferei liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Hang; die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern der letzten zwanzig Jahre. Nach Süden fällt der Blick über Felder und Obstwiesen ins Elbtal. Elberadweg, Zschonergrund und die Weinhänge der Umgebung liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreicht.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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