1,2 Hektar Ackerland in Dresden-Cossebaude - ein Schlag, verpachtet
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42,000 EURPurchase priceAm Schreiberbach 1601156 Dresden
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Overview
Object no. MI-041 Property type Plot Property subtype Agriculture/forestry Property type addition Ackerfläche in einem Stück, verpachtet Marketing Sale Usage Commercial Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cossebaude Postal code 01156 City Dresden Prices and costs
Purchase price 42,000 EUR plus VAT Yes Purchase price per m² 3.50 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Rental income (actual) 3,600 EUR Areas
Plot area 12,000 m² Features
Parking type Open space Condition
Buildable according to no building land Development undeveloped Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Vintage not required Energy certificate text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Other
Available from nach der Ernte 2026 Available from date 9/1/2026 Rented Yes Commercial use Yes Industries Ackerbau Description
Die Fläche ist an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet, der sie im Fruchtwechsel bewirtschaftet; die Jahrespacht beträgt 3.600 Euro, das entspricht 300 Euro je Hektar. Der Pachtvertrag läuft bis zum Ende des Wirtschaftsjahres 2028 und kann übernommen oder danach beendet werden. Für Käufer bietet sich damit entweder eine laufende Verpachtung oder - nach Vertragsende - die Eigenbewirtschaftung an. Als Sachwertanlage sind landwirtschaftliche Flächen im Umfeld wachsender Städte gefragt; eine Umwidmung zu Bauland ist derzeit nicht vorgesehen und sollte nicht Grundlage der Kaufentscheidung sein. Bodenschätzung, Flurkarte, Pachtvertrag und Nachweise zur Bewirtschaftung stellen wir Kaufinteressenten zur Verfügung.Equipment
Es handelt sich um einen zusammenhängenden, nahezu ebenen Schlag ohne Hindernisse, der maschinell gut zu bearbeiten ist. Die amtliche Bodenschätzung weist eine Ackerzahl von 52 aus - für sächsische Verhältnisse ein guter Wert, der Getreide-, Raps- und Hackfruchtanbau ohne Einschränkungen zulässt. Die Fläche ist drainiert, Staunässe tritt nicht auf. Eine Baumreihe an der nördlichen Grenze dient als Windschutz und bleibt erhalten. Strom- und Wasseranschlüsse bestehen nicht und sind für die ackerbauliche Nutzung auch nicht erforderlich. Altlasten oder Kampfmittelverdachtsflächen sind nicht bekannt.Location
Die Fläche liegt am westlichen Rand von Dresden-Cossebaude im Übergang zum Zschonergrund, umgeben von weiteren landwirtschaftlichen Flächen und Streuobstwiesen. Der Ortskern von Cossebaude mit S-Bahn-Anschluss ist rund anderthalb Kilometer entfernt, die Autobahn A4 in fünf Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg, der auch für Großmaschinen tragfähig ist. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet der Landeshauptstadt - für den Erwerb durch ortsansässige Betriebe wie für die langfristige Bodenanlage gleichermaßen relevant.Other
Energieausweis: Für unbebaute Flächen nicht erforderlich (§ 80 GEG). Nutzung: Ackerland, kein Bauland, keine Umwidmung vorgesehen. Verpachtung: Pachtvertrag bis Ende Wirtschaftsjahr 2028, Jahrespacht 3.600 Euro. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.5 kmDistance to bus5.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school42,000 EURPurchase priceAm Schreiberbach 1601156 DresdenLocation
Die Fläche liegt am westlichen Rand von Dresden-Cossebaude im Übergang zum Zschonergrund, umgeben von weiteren landwirtschaftlichen Flächen und Streuobstwiesen. Der Ortskern von Cossebaude mit S-Bahn-Anschluss ist rund anderthalb Kilometer entfernt, die Autobahn A4 in fünf Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg, der auch für Großmaschinen tragfähig ist. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet der Landeshauptstadt - für den Erwerb durch ortsansässige Betriebe wie für die langfristige Bodenanlage gleichermaßen relevant.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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