5-Zimmer-Maisonette in Dresden-Weixdorf: 135 m², Gartenanteil, zwei Stellplätze
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389,000 EURPurchase priceSchönburgstraße 4001108 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-043 Property type Apartment Property subtype Maisonette Property type addition Maisonettewohnung mit Gartenanteil und zwei Stellplätzen Floor 1 Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Weixdorf Postal code 01108 City Dresden Prices and costs
Purchase price 389,000 EUR Condominium fee 310 EUR Purchase price per m² 2,881.48 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 135 m² Balcony/terrace area 20 m² Garden area 122 m² Basement area 10 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Guest toilet Yes Number of balconies 1 Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub Flooring Laminate, Vinyl Heating type Central heating Energy sources Gas Garden use Yes Balcony/terrace orientation East Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Shutters Yes Condition
Year of construction 1998 Last modernization 2019 Condition partially/fully renovated Building age New building Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class C Final energy demand 104 Incl. hot water Yes Primary energy source Erdgas Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1998 Energy sources Gas Other
Available from nach Vereinbarung Available from date 9/1/2026 Description
Der Grundriss verteilt fünf Zimmer auf zwei Ebenen: Unten Wohnzimmer mit Galerie, Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Bad; oben drei Schlafzimmer und das zweite Bad. Mit 135 m² und eigenem Gartenanteil bietet die Wohnung Hausqualität in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von sechs Parteien. Das Hausgeld beträgt 310 Euro monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage; die Rücklage ist auskömmlich, Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen, eine Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der aktuelle Wirtschaftsplan liegen zur Einsicht bereit.Equipment
Die Wohnung wurde 1998 errichtet und 2019 renoviert. Zwei Bäder stehen zur Verfügung - das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das obere mit Dusche -, ergänzt um ein Gäste-WC. Die Küche mit Essplatz wird mitverkauft. Auf den Böden liegen Laminat und Kunststoffbelag, beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Ostbalkon von rund 20 m² und ein eigener Gartenanteil von 122 m², der direkt an die Terrasse anschließt. Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftlicher Waschraum, elektrische Rollläden und zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Location
Weixdorf im Dresdner Norden grenzt unmittelbar an die Dresdner Heide und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: Teiche, Wald, Wiesen und eine überschaubare Bebauung prägen den Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Klotzsche. Die Straßenbahn verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, mit dem Auto sind es rund zwanzig Minuten; Flughafen und Autobahn A4 sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Für Familien, die Wald vor der Tür und dennoch städtische Anbindung wollen, ist die Lage eine der ruhigsten im Dresdner Stadtgebiet.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 104,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Hausgeld: 310 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus4.5 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school389,000 EURPurchase priceSchönburgstraße 4001108 DresdenLocation
Weixdorf im Dresdner Norden grenzt unmittelbar an die Dresdner Heide und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: Teiche, Wald, Wiesen und eine überschaubare Bebauung prägen den Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Klotzsche. Die Straßenbahn verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, mit dem Auto sind es rund zwanzig Minuten; Flughafen und Autobahn A4 sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Für Familien, die Wald vor der Tür und dennoch städtische Anbindung wollen, ist die Lage eine der ruhigsten im Dresdner Stadtgebiet.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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