Terrassenwohnung in Dresden-Loschwitz: 110 m², Erstbezug, 38 m² Terrasse
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595,000 EURPurchase priceGrundstraße 2701326 Dresden
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Overview
Object no. MI-045 Property type Apartment Property subtype Terrace apartment Property type addition Terrassenwohnung im Neubau mit Wärmepumpe Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Loschwitz Postal code 01326 City Dresden Prices and costs
Purchase price 595,000 EUR Condominium fee 340 EUR Purchase price per m² 5,409.09 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 110 m² Balcony/terrace area 38 m² Garden area 60 m² Basement area 8 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 3 Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 2 Guest toilet Yes Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub Kitchen open kitchen Flooring Stone, Floorboards Heating type Underfloor heating Energy sources Gas Elevator Passenger Parking type Open space Garden use Yes Cable/satellite TV Yes Barrier-free Yes IT cabling Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Shutters Yes Condition
Year of construction 2025 Condition First occupancy Building age New building Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class A Primary energy demand 22.5 Final energy demand 36 Incl. hot water Yes Primary energy source Luft-Wasser-Wärmepumpe Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2025 Energy sources Gas Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 View Distant view Description
Der Grundriss ist auf die Terrasse ausgerichtet: Der 42 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich öffnet sich über raumhohe Schiebeelemente auf die 38 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad liegen zur ruhigen Rückseite. Die Wohnung ist schwellenlos und über den Aufzug barrierefrei erreichbar - für Paare, die langfristig planen, ebenso geeignet wie für Käufer, die den Neubaustandard ohne eigenen Hausunterhalt suchen. Das Hausgeld beträgt 340 Euro monatlich inklusive Rücklage; die Eigentümergemeinschaft umfasst neun Einheiten. Energieausweis, Baubeschreibung, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan liegen vor. Der Bezug ist sofort möglich.Equipment
Die Wohnung wurde 2025 im KfW-40-Standard fertiggestellt und ist unbewohnt. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist in die Gemeinschaftsanlage ein. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, das Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, dazu ein Gäste-WC. Die offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten ist eingebaut. Raumhohe Verglasung, elektrische Rollläden, Naturstein- und Dielenböden, Datenverkabelung, Aufzug bis in die Etage, Kellerabteil und zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung gehören dazu.Location
Die Grundstraße verbindet den Körnerplatz mit den Höhen von Bühlau und ist die zentrale Achse von Loschwitz. Das Haus steht in ruhiger Seitenlage am Hangfuß; Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants und der Wochenmarkt am Körnerplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Standseilbahn zum Weißen Hirsch, das Blaue Wunder und die Elbwiesen liegen in Gehweite, Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. Kita und Grundschule sind im Viertel vorhanden, weiterführende Schulen in Bühlau. Loschwitz gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens - entsprechend selten kommen Neubauwohnungen hier auf den Markt.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 36,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 22,5 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Hausgeld: 340 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus7.8 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school595,000 EURPurchase priceGrundstraße 2701326 DresdenLocation
Die Grundstraße verbindet den Körnerplatz mit den Höhen von Bühlau und ist die zentrale Achse von Loschwitz. Das Haus steht in ruhiger Seitenlage am Hangfuß; Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants und der Wochenmarkt am Körnerplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Standseilbahn zum Weißen Hirsch, das Blaue Wunder und die Elbwiesen liegen in Gehweite, Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. Kita und Grundschule sind im Viertel vorhanden, weiterführende Schulen in Bühlau. Loschwitz gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens - entsprechend selten kommen Neubauwohnungen hier auf den Markt.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | A |
| Primary energy demand | 22.5 |
| Final energy demand | 36 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2025 |
| Energy sources | Gas |
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