2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau: 55 m², ruhige Lage, Stellplatz inklusive
590 EUR
Base rent
Eifelweg 5
01159 Dresden
Overview
| Object no. | MI-046 |
| Property type | Apartment |
| Property subtype | Floor apartment |
| Property type addition | Zweiraumwohnung in familienfreundlicher Lage |
| Floor | 2 |
| Marketing | Rent |
| Usage | Residential |
| Country | Germany |
| Federal state | Sachsen |
| Regional addition | Löbtau |
| Postal code | 01159 |
| City | Dresden |
Prices and costs
| Base rent | 590 EUR |
| Rent incl. heating | 815 EUR |
| Service charges | 165 EUR |
| Heating costs | 60 EUR |
| Deposit | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Rent per m² | 10.73 EUR |
| Deposit | 1,770 EUR |
Areas
| Living area | 55 m² |
| Basement area | 6 m² |
| Number of parking spaces | 1 |
Features
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Suitable for flat sharing | Yes |
| Bathroom | Shower |
| Flooring | Vinyl |
| Heating type | Central heating |
| Parking type | Open space |
| Cable/satellite TV | Yes |
| Laundry/drying room | Yes |
| Broadband access | GLASFASER |
| Broadband speed | 1,000 |
| Basement | yes |
| Storage room | Yes |
| Bicycle room | Yes |
Condition
| Year of construction | 1960 |
| Last modernization | 2017 |
| Condition | like new |
| Building age | Old building |
Energy consumption
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 144 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1960 |
Other
| Available from | 01.10.2026 |
| Available from date | 9/1/2026 |
| Non-smoking | Yes |
Beschreibung
Zwei Zimmer auf 55 m² mit klarem Schnitt: Wohnzimmer von 22 m² zur Straßenseite, Schlafzimmer von 14 m² zur ruhigen Hofseite, dazu Küche, Bad und eine Diele mit Einbauschrank. Beide Räume sind separat begehbar, sodass die Wohnung auch als Zweier-WG funktioniert. Der Zustand ist nach der Modernisierung gut, Schönheitsreparaturen sind zum Einzug nicht erforderlich. Der begrünte Innenhof mit Spielbereich wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 frei. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft mit.
Ausstattung
Das Haus wurde 1960 errichtet und 2017 modernisiert; Fenster, Elektroinstallation und Bäder stammen aus dieser Zeit. Das Bad verfügt über eine Dusche, die Küche über Anschlüsse für eine eigene Zeile - eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Auf den Böden liegt pflegeleichter Kunststoffbelag. Beheizt wird über das Dresdner Fernwärmenetz mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, was die Nebenkosten überschaubar hält. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 6 m², ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Lage
Löbtau liegt im Dresdner Westen zwischen Altstadt und Cotta und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt: gründerzeitliche Mietshäuser, Cafés, kleine Läden und eine junge Bewohnerschaft prägen das Bild. Der Eifelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Grünflächen und Spielbereichen. Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und erreichen den Postplatz in zehn Minuten. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Der Volkspark Räcknitz und die Elbwiesen liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energy certificate
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 144 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1960 |
Offered by
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.