Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz mit Südbalkon und Aufzug
640 EUR
Base rent
Pillnitzer Landstraße 26
01326 Dresden
Overview
| Object no. | MI-052 |
| Property type | Apartment |
| Property subtype | Attic |
| Property type addition | Hochwertige Einraumwohnung im sanierten Altbau |
| Floor | 3 |
| Marketing | Rent |
| Usage | Residential |
| Country | Germany |
| Federal state | Sachsen |
| Regional addition | Loschwitz |
| Postal code | 01326 |
| City | Dresden |
Prices and costs
| Base rent | 640 EUR |
| Rent incl. heating | 875 EUR |
| Service charges | 165 EUR |
| Heating costs | 70 EUR |
| Deposit | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Rent per m² | 13.33 EUR |
| Deposit | 1,920 EUR |
Areas
| Living area | 48 m² |
| Balcony/terrace area | 8 m² |
| Basement area | 5 m² |
| Number of parking spaces | 1 |
Features
| Number of rooms | 1 |
| Number of living/bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Bathroom | Shower, Bathtub, Window |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Flooring | Stone, Laminate |
| Heating type | Underfloor heating |
| Energy sources | Gas |
| Elevator | Passenger |
| Parking type | Carport |
| Balcony/terrace orientation | South |
| Cable/satellite TV | Yes |
| Laundry/drying room | Yes |
| Broadband access | GLASFASER |
| Broadband speed | 1,000 |
| Basement | yes |
| Storage room | Yes |
| Bicycle room | Yes |
Condition
| Year of construction | 1900 |
| Last modernization | 2020 |
| Condition | like new |
| Building age | Old building |
Energy consumption
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 122 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Erdgas |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1900 |
| Energy sources | Gas |
Other
| Available from | sofort |
| Available from date | 9/1/2026 |
| Non-smoking | Yes |
Beschreibung
48 m² auf einer Ebene, klug geschnitten: Der Wohn-Schlafraum von 30 m² lässt sich durch die vorhandene Einbauschrankwand in Wohn- und Schlafbereich gliedern, Küche und Bad sind separat. Die Dachschrägen geben dem Raum Charakter, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Nach der Sanierung von 2020 ist der Zustand neuwertig; Schönheitsreparaturen sind nicht erforderlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich für Einzelpersonen, Pendler mit Zweitwohnsitz oder als kleine Stadtwohnung neben einem Haus im Umland. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Selbstauskunft und Einkommensnachweise mit; eine Anmietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.
Ausstattung
Der Altbau von 1900 wurde 2020 saniert und dabei mit einem Aufzug ausgestattet - für ein Haus dieses Alters ungewöhnlich. Die Wohnung im dritten Obergeschoss verfügt über eine vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination, die kostenfrei übernommen wird. Das Tageslichtbad bietet Wanne, Dusche und Fenster. Böden aus Naturstein und Laminat, Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung und ein Südbalkon von rund 8 m² gehören dazu. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Lage
Die Pillnitzer Landstraße führt am rechten Elbufer entlang von Loschwitz nach Pillnitz - eine der schönsten Strecken der Stadt, gesäumt von Villen, Weinhängen und alten Gasthäusern. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Standseilbahn zum Weißen Hirsch und das Blaue Wunder. Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen unmittelbar gegenüber. Für Berufstätige und Studierende, die eine kleine, gut ausgestattete Wohnung in schöner Lage suchen, ist das Angebot in Loschwitz rar.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energy certificate
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 122 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Erdgas |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1900 |
| Energy sources | Gas |
Offered by
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.