6.400 m² Weide- und Obstwiese in Dresden-Cossebaude - eingezäunt, mit Unterstand
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38,000 EURPurchase priceAm Erlengrund 901156 Dresden
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Overview
Object no. MI-055 Property type Plot Property subtype Agriculture/forestry Property type addition Weide- und Obstwiesenfläche, eingezäunt Marketing Sale Usage Commercial Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cossebaude Postal code 01156 City Dresden Prices and costs
Purchase price 38,000 EUR plus VAT Yes Purchase price per m² 5.94 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Plot area 6,400 m² Features
Parking type Open space Condition
Buildable according to no building land Development undeveloped Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Vintage not required Energy certificate text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Commercial use Yes Industries Landwirtschaft, Tierhaltung Description
Wer Pferde, Schafe oder Kleintiere hält und dafür eine eigene Fläche in Stadtnähe sucht, findet hier eine sofort nutzbare Lösung: Zaun, Unterstand und Wasser sind vorhanden, die Fläche ist frei verfügbar und nicht verpachtet. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Streuobstwiese mit Eigenverwertung oder als ökologische Ausgleichsfläche - für Letzteres wäre eine Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde erforderlich. Eine Bebauung ist ausgeschlossen; der bestehende Unterstand genießt Bestandsschutz, eine Erweiterung ist genehmigungspflichtig und im Außenbereich nur eingeschränkt möglich. Flurkarte, Bodenschätzung und Nachweis der Dienstbarkeit für die Wasserstelle liegen vor.Equipment
Die Fläche ist vollständig eingezäunt und in zwei Koppeln geteilt, sodass eine Wechselbeweidung möglich ist. Ein massiver Unterstand von rund 24 m² mit Blechdach bietet Weidetieren Schutz; eine Wasserstelle mit Zuleitung vom benachbarten Grundstück besteht auf Grundlage einer eingetragenen Dienstbarkeit. Auf der Fläche stehen zwölf Hochstamm-Obstbäume - überwiegend alte Apfel- und Birnensorten -, die gepflegt und ertragsfähig sind. Der Boden ist als Grünland eingestuft, die Grasnarbe geschlossen und frei von Problempflanzen. Strom liegt nicht an; eine Solarlösung für den Weidezaun ist installiert.Location
Die Fläche liegt am Erlengrund im Westen von Dresden-Cossebaude, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Streuobstflächen am Rand des Zschonergrunds. Der Ortskern von Cossebaude mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund zwei Kilometer entfernt, die Dresdner Innenstadt in zwanzig Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Wirtschaftsweg, der ganzjährig befahrbar ist und auch das Anfahren mit Pferdeanhänger erlaubt. In der Umgebung gibt es mehrere Reitställe und landwirtschaftliche Betriebe - fachliche Nachbarschaft, die bei Fragen der Tierhaltung hilfreich ist.Other
Energieausweis: Für unbebaute Flächen nicht erforderlich (§ 80 GEG). Nutzung: Grünland im Außenbereich; Bebauung ausgeschlossen, Unterstand mit Bestandsschutz. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.5 kmDistance to bus5.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school38,000 EURPurchase priceAm Erlengrund 901156 DresdenLocation
Die Fläche liegt am Erlengrund im Westen von Dresden-Cossebaude, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Streuobstflächen am Rand des Zschonergrunds. Der Ortskern von Cossebaude mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund zwei Kilometer entfernt, die Dresdner Innenstadt in zwanzig Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Wirtschaftsweg, der ganzjährig befahrbar ist und auch das Anfahren mit Pferdeanhänger erlaubt. In der Umgebung gibt es mehrere Reitställe und landwirtschaftliche Betriebe - fachliche Nachbarschaft, die bei Fragen der Tierhaltung hilfreich ist.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
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DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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