Stadtvilla in Dresden-Innenstadt: 200 m², 620 m² Garten, denkmalgeschützt
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1,450,000 EURPurchase priceVorwerkstraße 10 1001067 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-059 Property type House Property subtype Villa Property type addition Stadtvilla in Innenstadtlage mit Garten und Garage Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Wilsdruffer Vorstadt Postal code 01067 City Dresden Prices and costs
Purchase price 1,450,000 EUR Purchase price per m² 7,250 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 200 m² Plot area 620 m² Balcony/terrace area 34 m² Garden area 380 m² Basement area 65 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 7 Number of bedrooms 4 Number of bathrooms 3 Number of separate toilets 1 Guest toilet Yes Number of terraces 2 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen Flooring Stone, Marble Fireplace Yes Heating type Self-contained heating Energy sources Combined heat and power plant Parking type Garage Garden use Yes Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Security technology Alarm system Basement yes Shutters Yes Condition
Year of construction 1902 Last modernization 2022 Condition partially/fully refurbished Building age Old building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class D Primary energy demand 108 Final energy demand 114 Incl. hot water Yes Primary energy source Blockheizkraftwerk Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1902 Energy sources Combined heat and power plant Other
Available from nach Vereinbarung Available from date 9/1/2026 Listed building Yes Description
Sieben Zimmer auf 200 m² über drei Ebenen: Erdgeschoss mit Salon, Esszimmer, Küche und Gäste-WC; Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern; Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, die als Atelier, Gästebereich oder Homeoffice dienen. Das Souterrain nimmt Waschküche, Vorräte und Technik auf. Das Haus steht als Einzeldenkmal unter Schutz; die Sanierungsnachweise von 2022 liegen vor und eröffnen steuerliche Möglichkeiten nach §§ 7i und 10f EStG. Der Garten ist als Stadtgarten angelegt und von einer Mauer eingefasst, sodass er trotz der Innenstadtlage ruhig und uneinsehbar bleibt. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen, Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit Finanzierungsnachweis.Equipment
Die Villa von 1902 wurde 2022 saniert; historische Substanz blieb erhalten: Stuckdecken, Parkett im Fischgrätmuster, Kassettentüren, das gusseiserne Treppengeländer und die Mansarddachform. Drei Bäder stehen zur Verfügung, das Hauptbad in Marmor mit Wanne und Dusche, dazu ein Gäste-WC. Die Küche mit Kochinsel und Speisekammer wurde neu eingebaut. Beheizt wird über den Anschluss an ein quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss; im Salon liegt ein offener Kamin. Alarmanlage, elektrische Rollläden, Waschküche, ausgebauter Dachboden, zwei Terrassen, 380 m² Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz gehören dazu.Location
Die Vorwerkstraße liegt in der Wilsdruffer Vorstadt zwischen Altstadt und Friedrichstadt - eine Innenstadtlage, in der ein freistehendes Haus mit Garten die absolute Ausnahme ist. Zwinger, Semperoper und Altmarkt sind zu Fuß in zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe, Kitas und Grundschule im Viertel. Die Elbwiesen und der Ostragehege-Park beginnen wenige hundert Meter entfernt. Wer innerstädtisch wohnen will, ohne auf Garten und eigene Haustür zu verzichten, findet hier ein seltenes Angebot.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 114,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 108,0 kWh/(m²·a), Energieträger Blockheizkraftwerk, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2035. Denkmalschutz: Einzeldenkmal; bauliche Änderungen bedürfen der Zustimmung der Denkmalschutzbehörde. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.2 kmDistance to bus3.4 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school1,450,000 EURPurchase priceVorwerkstraße 10 1001067 DresdenLocation
Die Vorwerkstraße liegt in der Wilsdruffer Vorstadt zwischen Altstadt und Friedrichstadt - eine Innenstadtlage, in der ein freistehendes Haus mit Garten die absolute Ausnahme ist. Zwinger, Semperoper und Altmarkt sind zu Fuß in zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe, Kitas und Grundschule im Viertel. Die Elbwiesen und der Ostragehege-Park beginnen wenige hundert Meter entfernt. Wer innerstädtisch wohnen will, ohne auf Garten und eigene Haustür zu verzichten, findet hier ein seltenes Angebot.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | D |
| Primary energy demand | 108 |
| Final energy demand | 114 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Blockheizkraftwerk |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1902 |
| Energy sources | Combined heat and power plant |
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