2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau: 55 m², ruhige Lage, Stellplatz inklusive
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590 EURBase rentEifelweg 501159 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-046 Property type Apartment Property subtype Floor apartment Property type addition Zweiraumwohnung in familienfreundlicher Lage Floor 2 Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Löbtau Postal code 01159 City Dresden Prices and costs
Base rent 590 EUR Rent incl. heating 815 EUR Service charges 165 EUR Heating costs 60 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 10.73 EUR Deposit 1,770 EUR Areas
Living area 55 m² Basement area 6 m² Number of parking spaces 1 Features
Number of rooms 2 Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1 Suitable for flat sharing Yes Bathroom Shower Flooring Vinyl Heating type Central heating Parking type Open space Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Condition
Year of construction 1960 Last modernization 2017 Condition like new Building age Old building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class E Energy consumption value 144 Incl. hot water Yes Primary energy source Fernwärme Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1960 Other
Available from 01.10.2026 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Description
Zwei Zimmer auf 55 m² mit klarem Schnitt: Wohnzimmer von 22 m² zur Straßenseite, Schlafzimmer von 14 m² zur ruhigen Hofseite, dazu Küche, Bad und eine Diele mit Einbauschrank. Beide Räume sind separat begehbar, sodass die Wohnung auch als Zweier-WG funktioniert. Der Zustand ist nach der Modernisierung gut, Schönheitsreparaturen sind zum Einzug nicht erforderlich. Der begrünte Innenhof mit Spielbereich wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 frei. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft mit.Equipment
Das Haus wurde 1960 errichtet und 2017 modernisiert; Fenster, Elektroinstallation und Bäder stammen aus dieser Zeit. Das Bad verfügt über eine Dusche, die Küche über Anschlüsse für eine eigene Zeile - eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Auf den Böden liegt pflegeleichter Kunststoffbelag. Beheizt wird über das Dresdner Fernwärmenetz mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, was die Nebenkosten überschaubar hält. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 6 m², ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Location
Löbtau liegt im Dresdner Westen zwischen Altstadt und Cotta und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt: gründerzeitliche Mietshäuser, Cafés, kleine Läden und eine junge Bewohnerschaft prägen das Bild. Der Eifelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Grünflächen und Spielbereichen. Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und erreichen den Postplatz in zehn Minuten. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Der Volkspark Räcknitz und die Elbwiesen liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten erreichbar.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.2 kmDistance to bus2.8 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school590 EURBase rentEifelweg 501159 DresdenLocation
Löbtau liegt im Dresdner Westen zwischen Altstadt und Cotta und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt: gründerzeitliche Mietshäuser, Cafés, kleine Läden und eine junge Bewohnerschaft prägen das Bild. Der Eifelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Grünflächen und Spielbereichen. Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und erreichen den Postplatz in zehn Minuten. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Der Volkspark Räcknitz und die Elbwiesen liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten erreichbar.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
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DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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