Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Trachenberge mit Westbalkon
-
445 EURKaltmieteWaldstraße 201129 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-004 Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Objektart-Zusatz Dachgeschosswohnung mit Westbalkon im modernisierten Altbau Etage 4 Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Trachenberge PLZ 01129 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 445 EUR Warmmiete 620 EUR Nebenkosten 120 EUR Heizkosten 55 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 9,89 EUR Kaution 1.335 EUR Flächen
Wohnfläche 45 m² Balkon-/Terrassenfläche 4 m² Kellerfläche 8 m² Ausstattung
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Bad Wanne Küche offene Küche Boden Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Fahrstuhl Personen Stellplatzart Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrasse West Kabel/Sat-TV Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 1905 Letzte Modernisierung 2016 Zustand modernisiert Alter Altbau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse E Energieverbrauchskennwert 132.5 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Heizöl Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1905 Befeuerung Öl Sonstiges
Verfügbar ab 01.10.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Wer eine kompakte, bezahlbare Wohnung in ruhiger Lage sucht, findet hier eine sofort bezugsfertige Dachgeschosswohnung. Die Dachschrägen im Wohnbereich geben der Wohnung Charakter, ohne die Nutzfläche stark einzuschränken; das Schlafzimmer ist mit 13 m² auch für ein Doppelbett samt Schrank ausreichend bemessen. Die Wohnung ist nach der Modernisierung 2016 in gutem Zustand, Fenster und Elektroinstallation wurden dabei erneuert. Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich; die Wohnung wird renoviert und mit gereinigten Böden übergeben. Für Berufstätige und Studierende der nahegelegenen Hochschulen ist die Anbindung mit einem Umstieg bis in die Innenstadt gut geeignet.Ausstattung
Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1905 errichteten und 2016 modernisierten Wohnhauses, das über einen nachträglich eingebauten Personenaufzug verfügt. Küche und Wohnraum gehen ineinander über, die Küchenzeile ist vorhanden und wird kostenfrei übernommen. Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster. Auf den Böden liegt Teppichboden, geheizt wird über eine zentrale Ölheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Der etwa 4 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet Blick über die Dächer des Viertels. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 8 m² sowie ein abschließbarer Fahrradraum im Hof.Lage
Trachenberge liegt im Dresdner Nordwesten auf halber Höhe zwischen Pieschen und Klotzsche - eine gewachsene Wohngegend mit Mietshäusern der Jahrhundertwende, kleinen Gärten und viel Grün. Die Straßenbahn hält 300 Meter entfernt und fährt in etwa zwölf Minuten zum Bahnhof Dresden-Neustadt; von dort ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Kita liegen im Umkreis von 500 Metern, die Grundschule ist in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Für die Freizeit bieten sich der nahe Heidefriedhof mit seinen Alleen, die Junge Heide und die Elbwiesen in Pieschen an; die Autobahn A4 ist über die Hansastraße in rund zehn Minuten erreichbar.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132,5 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus3,8 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule445 EURKaltmieteWaldstraße 201129 DresdenLage
Trachenberge liegt im Dresdner Nordwesten auf halber Höhe zwischen Pieschen und Klotzsche - eine gewachsene Wohngegend mit Mietshäusern der Jahrhundertwende, kleinen Gärten und viel Grün. Die Straßenbahn hält 300 Meter entfernt und fährt in etwa zwölf Minuten zum Bahnhof Dresden-Neustadt; von dort ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Kita liegen im Umkreis von 500 Metern, die Grundschule ist in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Für die Freizeit bieten sich der nahe Heidefriedhof mit seinen Alleen, die Junge Heide und die Elbwiesen in Pieschen an; die Autobahn A4 ist über die Hansastraße in rund zehn Minuten erreichbar.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
Neu Eingestellt
Neu eingestellte Objekte erscheinen zuerst an dieser Stelle. So sehen Sie auf jeder Seite, was zuletzt dazugekommen ist, ohne dafür in die Übersicht wechseln zu müssen. Ein Klick öffnet das jeweilige Exposé mit allen Angaben, Bildern und der Lage auf der Karte. Die vollständige Liste finden Sie unter „Alle Immobilien“.
