Reihenendhaus in Dresden-Mockritz zur Miete: 108 m², Erstbezug, Garten
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1.520 EURKaltmieteBörnerweg 7 701217 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-061 Objektart Haus Objekttyp Reihenendhaus Objektart-Zusatz Reihenendhaus im Neubau, Erstbezug Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Mockritz PLZ 01217 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 1.520 EUR Warmmiete 1.900 EUR Nebenkosten 250 EUR Heizkosten 130 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 14,07 EUR Kaution 4.560 EUR Flächen
Wohnfläche 108 m² Grundstücksfläche 240 m² Balkon-/Terrassenfläche 18 m² Gartenfläche 120 m² Kellerfläche 30 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Wanne, Fenster Boden Stein, Dielen Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung Befeuerung Gas, Blockheizkraftwerk Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord Kabel/Sat-TV Ja DV-Verkabelung Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 2024 Zustand Erstbezug Alter Neubau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse A Primärenergiebedarf 39 Endenergiebedarf 40 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas und Solarthermie Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2024 Befeuerung Gas, Blockheizkraftwerk Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Vier Zimmer auf 108 m²: Im Erdgeschoss der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist familientauglich, alle Kinderzimmer mit mindestens 11 m² vollwertig nutzbar. Als Endhaus grenzt nur eine Seite an den Nachbarn, die Trennwand ist zweischalig ausgeführt. Der Garten ist angelegt und eingezäunt, die Terrasse gepflastert - Mieter können sofort einziehen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Das Haus ist sofort verfügbar; ein Erstbezug zur Miete kommt in Dresden selten auf den Markt, entsprechend zügig sollten Interessenten einen Termin vereinbaren.Ausstattung
Das Haus wurde 2024 im KfW-55-Standard errichtet und wird als Erstbezug übergeben. Beheizt wird über eine Gas-Brennwertanlage mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die offene Küche mit Essplatz ist eingebaut und wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Dielen- und Natursteinböden, Datenverkabelung und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Als Endhaus verfügt das Objekt über Fenster an drei Seiten, was für eine ungewöhnlich helle Belichtung sorgt. Zum Haus gehören eine Terrasse von 18 m², ein Garten von 120 m², ein Keller mit 30 m² und zwei Stellplätze.Lage
Mockritz liegt im Süden Dresdens am Fuß der Räcknitzhöhe, zwischen Innenstadt und dem Landschaftsschutzgebiet Kaitzbachtal. Der Stadtteil ist ruhig und grün, geprägt von Ein- und Reihenhäusern; das Mockritzer Bad und der Kaitzbachweg liegen in Gehweite. Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit der Innenstadt, die Fahrzeit beträgt rund fünfzehn Minuten; die Autobahn A17 ist in sieben Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden, weiterführende Schulen in Plauen und Strehlen. Für Familien, die kurze Wege und Ruhe wollen, gehört Mockritz zu den ausgewogensten Lagen der Stadt.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 40,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 39,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas und Solarthermie, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus4 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule1.520 EURKaltmieteBörnerweg 7 701217 DresdenLage
Mockritz liegt im Süden Dresdens am Fuß der Räcknitzhöhe, zwischen Innenstadt und dem Landschaftsschutzgebiet Kaitzbachtal. Der Stadtteil ist ruhig und grün, geprägt von Ein- und Reihenhäusern; das Mockritzer Bad und der Kaitzbachweg liegen in Gehweite. Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit der Innenstadt, die Fahrzeit beträgt rund fünfzehn Minuten; die Autobahn A17 ist in sieben Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden, weiterführende Schulen in Plauen und Strehlen. Für Familien, die kurze Wege und Ruhe wollen, gehört Mockritz zu den ausgewogensten Lagen der Stadt.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
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