Neubau-Maisonette in Dresden-Striesen: 136 m², KfW 40, Erstbezug
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598.000 EURKaufpreisFährgäßchen 101309 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-060 Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette Objektart-Zusatz Maisonette im Neubau mit Wärmepumpe und Aufzug Etage 2 Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Striesen PLZ 01309 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 598.000 EUR Hausgeld 360 EUR Kaufpreis pro m² 4.397,06 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 136 m² Balkon-/Terrassenfläche 24 m² Kellerfläche 8 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Gäste-WC Ja Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Bad Wanne, Fenster Küche Einbauküche, offene Küche Boden Teppich, Laminat Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Fahrstuhl Personen Stellplatzart Carport Ausrichtung Balkon/Terrasse West Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja DV-Verkabelung Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 2025 Zustand Erstbezug Alter Neubau Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse A Primärenergiebedarf 21,5 Endenergiebedarf 35 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2025 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Vier Zimmer auf 136 m² über zwei Ebenen: Unten der 48 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; oben drei Schlafzimmer und zwei Bäder, das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die interne Treppe ist offen ausgeführt und bringt Licht in beide Ebenen. Für Familien, die in Striesen bleiben oder dorthin ziehen wollen, verbindet die Wohnung Neubaustandard mit gewachsener Lage - eine Kombination, die im Bestand kaum zu haben ist. Das Hausgeld beträgt 360 Euro monatlich inklusive Rücklage, die Eigentümergemeinschaft umfasst zwölf Einheiten. Teilungserklärung, Baubeschreibung, Energieausweis und Wirtschaftsplan liegen vor.Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 im KfW-40-Standard fertiggestellt und ist unbewohnt. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt um eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsanlagen. Zwei Bäder - das Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten ist eingebaut. Elektrische Rollläden, Eichenparkett, Datenverkabelung, ein Aufzug bis in die Etage, Kellerabteil, Fahrradraum und zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung gehören dazu.Lage
Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, Villen und Mietshäuser der Jahrhundertwende. Kitas, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, Wochenmarkt und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn verbindet das Viertel im Fünf-Minuten-Takt mit der Innenstadt, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Das Fährgäßchen ist eine kurze Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Neubauten sind in Striesen selten, weil kaum Flächen verfügbar sind - entsprechend stabil ist die Wertentwicklung im Viertel.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 35,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 21,5 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Hausgeld: 360 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus4,4 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule598.000 EURKaufpreisFährgäßchen 101309 DresdenLage
Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, Villen und Mietshäuser der Jahrhundertwende. Kitas, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, Wochenmarkt und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn verbindet das Viertel im Fünf-Minuten-Takt mit der Innenstadt, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Das Fährgäßchen ist eine kurze Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Neubauten sind in Striesen selten, weil kaum Flächen verfügbar sind - entsprechend stabil ist die Wertentwicklung im Viertel.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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