Doppelhaushälfte in Dresden-Cossebaude zur Miete: 124 m², Garten, Garage
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1.480 EURKaltmieteAm Graben 1801156 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-058 Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Objektart-Zusatz Doppelhaushälfte mit Garage und Solaranlage Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cossebaude PLZ 01156 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 1.480 EUR Warmmiete 1.870 EUR Nebenkosten 260 EUR Heizkosten 130 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 11,94 EUR Kaution 4.440 EUR Flächen
Wohnfläche 124 m² Grundstücksfläche 320 m² Balkon-/Terrassenfläche 20 m² Gartenfläche 190 m² Kellerfläche 40 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche offene Küche Boden Laminat, Kunststoff Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Solar Stellplatzart Garage Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 1995 Letzte Modernisierung 2020 Zustand teil-/vollsaniert Alter Neubau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse C Endenergiebedarf 98 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Solarthermie und Erdgas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1995 Befeuerung Solar Sonstiges
Verfügbar ab 01.12.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Fünf Zimmer auf 124 m²: Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist auf Familien zugeschnitten, alle Kinderzimmer sind mit mindestens 12 m² vollwertig. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sandkasten, Trampolin und einen Sitzplatz. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Nachbarhälfte ist von einer Familie bewohnt, die dort seit vielen Jahren lebt - die Trennwand ist zweischalig ausgeführt, Schallübertragung ist kaum wahrnehmbar. Bezug ab dem 1. Dezember 2026.Ausstattung
Das 1995 errichtete Haus wurde 2020 saniert: neue Bäder, neue Bodenbeläge, erneuerte Elektroinstallation. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, unterstützt von einer Solarthermieanlage für das Warmwasser - der Bedarfsausweis weist Klasse C aus. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die offene Küche mit Essplatz wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Laminat- und Kunststoffböden, eine Waschküche im Keller und ein trockener Abstellkeller gehören dazu. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die 20 m² große Südostterrasse; der eingezäunte Garten misst 190 m². Eine Garage und ein Stellplatz liegen auf dem Grundstück.Lage
Am Graben liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern der 1990er-Jahre; Spielplätze und Grünflächen liegen in der Straße. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Cotta und Briesnitz. Die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar - ideal für Familien, bei denen ein Elternteil in Dresden und einer im westlichen Umland arbeitet. Elbwiesen und Zschonergrund liegen in Radweite.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 98,0 kWh/(m²·a), Energieträger Solarthermie und Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule1.480 EURKaltmieteAm Graben 1801156 DresdenLage
Am Graben liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern der 1990er-Jahre; Spielplätze und Grünflächen liegen in der Straße. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Cotta und Briesnitz. Die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar - ideal für Familien, bei denen ein Elternteil in Dresden und einer im westlichen Umland arbeitet. Elbwiesen und Zschonergrund liegen in Radweite.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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