2-Zimmer-Citywohnung in Dresden-Südvorstadt mit Südbalkon und Tiefgarage
-
850 EURKaltmieteWalpurgisstraße 201069 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-002 Objektart Wohnung Objekttyp Apartment Objektart-Zusatz Citywohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz Etage 3 Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Südvorstadt PLZ 01069 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 850 EUR Warmmiete 1.115 EUR Nebenkosten 190 EUR Heizkosten 75 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 12,50 EUR Kaution 2.550 EUR Flächen
Wohnfläche 68 m² Balkon-/Terrassenfläche 10 m² Kellerfläche 5 m² Ausstattung
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Stein Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Fahrstuhl Personen Stellplatzart Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 2004 Zustand gepflegt Alter Neubau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse C Energieverbrauchskennwert 96.4 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Fernwärme Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2004 Befeuerung Fernwärme Sonstiges
Verfügbar ab 01.11.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Beschreibung
Diese Zweiraumwohnung im dritten Obergeschoss verbindet die Ruhe einer Seitenstraße mit der Nähe zum Zentrum. Der Grundriss ist klar geschnitten: Ein 28 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer von 16 m², die Küche mit Fenster und das Tageslichtbad gruppieren sich um eine kompakte Diele mit Einbauschrank. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung ganztägig hell, im Sommer sorgen außenliegende Rollläden für Verschattung. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss, Kabel- und Satellitenempfang sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung wird ab dem 1. November 2026 frei und ist bezugsfertig; Schönheitsreparaturen sind vom Vormieter erledigt. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich - vereinbaren Sie einfach einen Termin.Ausstattung
Die Wohnung wurde 2004 errichtet und ist durchgehend gepflegt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, die Einbauküche wird übernommen und bleibt kostenfrei in der Wohnung. Auf den Böden liegt heller Naturstein, beheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Der rund 10 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über eine bodentiefe Tür vom Wohnzimmer zugänglich. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen, im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil von 5 m², ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.Lage
Die Südvorstadt ist Dresdens Universitätsviertel: Zwischen Nürnberger Platz, Fritz-Förster-Platz und dem Großen Garten liegen die Institute der TU Dresden, Cafés, Bäckereien und kleine Läden dicht beieinander. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße abseits der Hauptverkehrsachsen, der Hauptbahnhof ist in gut zehn Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in einer Viertelstunde in die Altstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Drogerie und Wochenmarkt im Umkreis von 500 Metern; der Große Garten als grüne Lunge der Stadt beginnt zwei Straßen weiter.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,4 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2035. Provision: Für Mietinteressenten provisionsfrei (Bestellerprinzip nach § 2 Abs. 1a WoVermRG). Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden, eine Vermietung findet nicht statt. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus3 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule850 EURKaltmieteWalpurgisstraße 201069 DresdenLage
Die Südvorstadt ist Dresdens Universitätsviertel: Zwischen Nürnberger Platz, Fritz-Förster-Platz und dem Großen Garten liegen die Institute der TU Dresden, Cafés, Bäckereien und kleine Läden dicht beieinander. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße abseits der Hauptverkehrsachsen, der Hauptbahnhof ist in gut zehn Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in einer Viertelstunde in die Altstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Drogerie und Wochenmarkt im Umkreis von 500 Metern; der Große Garten als grüne Lunge der Stadt beginnt zwei Straßen weiter.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
Neu Eingestellt
Neu eingestellte Objekte erscheinen zuerst an dieser Stelle. So sehen Sie auf jeder Seite, was zuletzt dazugekommen ist, ohne dafür in die Übersicht wechseln zu müssen. Ein Klick öffnet das jeweilige Exposé mit allen Angaben, Bildern und der Lage auf der Karte. Die vollständige Liste finden Sie unter „Alle Immobilien“.
