3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Johannstadt: 75 m², Parkett, Südwestbalkon
-
269.000 EURKaufpreisWallotstraße 1201307 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-006 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Objektart-Zusatz Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz Etage 2 Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Johannstadt PLZ 01307 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 269.000 EUR Hausgeld 245 EUR Kaufpreis pro m² 3.586,67 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 75 m² Balkon-/Terrassenfläche 8 m² Kellerfläche 5 m² Ausstattung
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Bad Wanne, Fenster Küche offene Küche Boden Parkett Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Freiplatz Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 1996 Zustand neuwertig Alter Neubau Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse D Endenergiebedarf 108 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Heizöl Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1996 Befeuerung Öl Sonstiges
Verfügbar ab nach Vereinbarung Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: ein Wohnzimmer von 26 m² mit Balkonzugang, zwei Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer mit 14 und 12 m², Küche, Bad und Diele. Die Wohnanlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut, das Hausgeld beträgt 245 Euro monatlich und enthält Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und Betriebskosten. Die Rücklage der Gemeinschaft ist auskömmlich; für die kommenden Jahre sind keine Sonderumlagen beschlossen. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan liegen vor und können vor einer Kaufentscheidung eingesehen werden.Ausstattung
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1996 und präsentiert sich neuwertig. Im Wohn- und Schlafbereich liegt Parkett, das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Die offene Küche geht in den Wohnraum über und lässt Platz für einen Essbereich. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt aus der zentralen Ölheizung der Wohnanlage. Der rund 8 m² große Balkon zeigt nach Südwesten zur ruhigen Gartenseite. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil von 5 m², die Mitbenutzung von Fahrrad- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Das Haus ist mit Glasfaser erschlossen.Lage
Die Johannstadt liegt zwischen Altstadt, Großem Garten und Elbe und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbwiesen mit dem Radweg und der Große Garten sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar; die Altstadt liegt zwei Straßenbahnstationen entfernt. Im Viertel gibt es Supermärkte, Wochenmarkt, Kitas, Grundschule und Gymnasium sowie eine gewachsene Gastronomieszene entlang der Pfotenhauerstraße. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Blick auf begrünte Innenhöfe.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 108,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2033. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hausgeld: 245 Euro monatlich inklusive Rücklage. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus4,8 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule269.000 EURKaufpreisWallotstraße 1201307 DresdenLage
Die Johannstadt liegt zwischen Altstadt, Großem Garten und Elbe und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbwiesen mit dem Radweg und der Große Garten sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar; die Altstadt liegt zwei Straßenbahnstationen entfernt. Im Viertel gibt es Supermärkte, Wochenmarkt, Kitas, Grundschule und Gymnasium sowie eine gewachsene Gastronomieszene entlang der Pfotenhauerstraße. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Blick auf begrünte Innenhöfe.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
Neu Eingestellt
Neu eingestellte Objekte erscheinen zuerst an dieser Stelle. So sehen Sie auf jeder Seite, was zuletzt dazugekommen ist, ohne dafür in die Übersicht wechseln zu müssen. Ein Klick öffnet das jeweilige Exposé mit allen Angaben, Bildern und der Lage auf der Karte. Die vollständige Liste finden Sie unter „Alle Immobilien“.
