Bürofläche in Dresden-Cotta: 400 m² im Gewerbepark, ab 120 m² teilbar
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4.200 EURKaltmieteWashingtonstraße 1201139 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-008 Objektart Büros/Praxen Objekttyp Bürohaus Objektart-Zusatz Bürohaus im Gewerbepark, ab 120 m² teilbar Vermarktung Miete Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cotta PLZ 01139 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 4.200 EUR Warmmiete 5.480 EUR Nebenkosten 1.280 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 10,50 EUR Außenprovision 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Kaution 12.600 EUR Flächen
Bürofläche 400 m² Kellerfläche 60 m² Teilbar ab 120 m² Anzahl Stellplätze 12 Ausstattung
Bad Dusche Küche Einbauküche Boden Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Klimatisiert Ja Fahrstuhl Lasten Stellplatzart Tiefgarage Kabel/Sat-TV Ja DV-Verkabelung Ja Teeküche Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Sicherheitstechnik Alarmanlage Unterkellert ja Zustandsangaben
Baujahr 2000 Zustand neuwertig Alter Neubau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse D Endenergiebedarf 122 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Fernwärme Gebäudeart Nichtwohngebäude Baujahr (Energiepass) 2000 Befeuerung Fernwärme Sonstiges
Verfügbar ab 01.01.2027 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Gewerbliche Nutzung Ja Beschreibung
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die zusammenhängende Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Stellplätzen suchen. Insgesamt stehen 400 m² zur Verfügung, eine Teilung ab 120 m² ist möglich - die Trennung erfolgt etagenweise über bestehende Brandabschnitte, sodass keine baulichen Eingriffe nötig sind. Der Ausbaustandard ist neuwertig; kleinere Anpassungen an Grundriss und Bodenbelag setzt der Eigentümer bei entsprechender Mietvertragslaufzeit um. Die Nettokaltmiete beträgt 10,50 Euro je Quadratmeter zuzüglich 3,20 Euro Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Bezug ist ab Januar 2027 möglich, eine frühere Übergabe nach Absprache. Grundrisse, Flächenberechnung und ein Muster-Mietvertrag liegen zur Einsicht bereit.Ausstattung
Das Bürohaus wurde im Jahr 2000 errichtet und laufend instandgehalten. Die Flächen sind mit strukturierter IT-Verkabelung, umlaufenden Kabelkanälen und Klimatisierung ausgestattet und lassen sich als Großraum, Kombibüro oder Zellenstruktur belegen. Ein Lastenaufzug bedient alle drei Etagen, die Sanitärbereiche verfügen über Dusche, jede Etage über eine Teeküche. Die Böden sind mit strapazierfähigem Teppich belegt, geheizt wird über Fernwärme. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung sichert das Objekt, zwölf Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Fläche. Kellerräume von zusammen 60 m² stehen als Archiv zur Verfügung.Lage
Cotta liegt im Dresdner Westen an der Schnittstelle zwischen Wohnquartier und Gewerbegebiet. Der Gewerbepark ist über die Washingtonstraße und die Hamburger Straße direkt an das Hauptstraßennetz angebunden; die Autobahnauffahrt A4 Dresden-Altstadt erreichen Sie in rund acht Minuten, der Flughafen Dresden-Klotzsche liegt etwa zwanzig Autominuten entfernt. Straßenbahn und Bus halten unmittelbar vor dem Objekt, die Innenstadt ist in einer Viertelstunde erreichbar. Im direkten Umfeld haben sich Handwerks-, IT- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt; Mittagsversorgung, Tankstelle und Supermarkt liegen in Laufweite.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf 122,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Miete: Alle Beträge verstehen sich netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: 3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus2,6 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule4.200 EURKaltmieteWashingtonstraße 1201139 DresdenLage
Cotta liegt im Dresdner Westen an der Schnittstelle zwischen Wohnquartier und Gewerbegebiet. Der Gewerbepark ist über die Washingtonstraße und die Hamburger Straße direkt an das Hauptstraßennetz angebunden; die Autobahnauffahrt A4 Dresden-Altstadt erreichen Sie in rund acht Minuten, der Flughafen Dresden-Klotzsche liegt etwa zwanzig Autominuten entfernt. Straßenbahn und Bus halten unmittelbar vor dem Objekt, die Innenstadt ist in einer Viertelstunde erreichbar. Im direkten Umfeld haben sich Handwerks-, IT- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt; Mittagsversorgung, Tankstelle und Supermarkt liegen in Laufweite.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
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