900 m² Bürofläche am Wiener Platz in Dresden - direkt am Hauptbahnhof
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11.700 EURKaltmieteWiener Platz 301069 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-009 Objektart Büros/Praxen Objekttyp Bürohaus Objektart-Zusatz Bürofläche am Wiener Platz mit Güteraufzug Vermarktung Miete Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Südvorstadt PLZ 01069 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 11.700 EUR Warmmiete 14.850 EUR Nebenkosten 3.150 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 13 EUR Außenprovision 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Kaution 35.100 EUR Flächen
Bürofläche 900 m² Kellerfläche 120 m² Teilbar ab 220 m² Anzahl Stellplätze 20 Ausstattung
Bad Dusche Boden Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Klimatisiert Ja Fahrstuhl Personen, Lasten Stellplatzart Freiplatz Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja DV-Verkabelung Ja Teeküche Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Sicherheitstechnik Alarmanlage, Kameraüberwachung Unterkellert ja Zustandsangaben
Baujahr 2005 Zustand gepflegt Alter Neubau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse C Endenergiebedarf 104 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Fernwärme Gebäudeart Nichtwohngebäude Baujahr (Energiepass) 2005 Befeuerung Fernwärme Sonstiges
Verfügbar ab 01.04.2027 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Gewerbliche Nutzung Ja Beschreibung
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit erstklassiger Anbindung suchen: Kanzleien, Beratungen, Verbände oder Vertriebseinheiten mit hohem Besucheraufkommen. Insgesamt stehen 900 m² zur Verfügung, die etagenweise ab 220 m² geteilt werden können. Die Grundrisse sind flexibel: Trennwände lassen sich versetzen, sodass Kombi-, Zellen- oder Open-Space-Strukturen möglich sind. Die Nettokaltmiete beträgt 13,00 Euro je Quadratmeter zuzüglich 3,50 Euro Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Mieterausbau nach Ihren Vorstellungen ist bei einer Laufzeit ab fünf Jahren verhandelbar. Der Bezug ist ab April 2027 möglich. Grundrisse, Flächenaufstellung und Musterverträge senden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme zu.Ausstattung
Das 2005 errichtete Bürogebäude ist durchgängig klimatisiert und mit strukturierter Datenverkabelung sowie umlaufenden Kabelkanälen ausgestattet. Zwei Aufzüge - ein Personen- und ein Güteraufzug - erschließen alle sechs Etagen barrierefrei; der Güteraufzug erlaubt Anlieferungen bis 1.000 kg direkt auf die Etage. Jede Etage verfügt über eine Teeküche und Sanitärbereiche mit Dusche. Die Böden sind mit Objektteppich belegt, die Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung der Zugänge sichert das Gebäude, 20 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Kellerflächen von 120 m² dienen als Archiv, eine Dachterrasse steht allen Mietern offen.Lage
Der Wiener Platz ist die zentrale Verkehrsdrehscheibe Dresdens: Der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung nach Berlin, Leipzig und Prag liegt direkt gegenüber, sämtliche Straßenbahnlinien und der Regionalbusverkehr halten unmittelbar vor dem Haus. Die Prager Straße als wichtigste Einkaufsmeile der Stadt beginnt an derselben Kreuzung, die Altstadt mit Zwinger und Frauenkirche ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Für Unternehmen mit überregionalen Terminen ist die Adresse kaum zu schlagen: Mitarbeitende und Gäste erreichen das Büro ohne Auto, Hotels, Restaurants und Konferenzräume liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahn A17 Richtung Prag ist in acht Minuten erreicht, der Flughafen in rund fünfundzwanzig.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf 104,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: 3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus3 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule11.700 EURKaltmieteWiener Platz 301069 DresdenLage
Der Wiener Platz ist die zentrale Verkehrsdrehscheibe Dresdens: Der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung nach Berlin, Leipzig und Prag liegt direkt gegenüber, sämtliche Straßenbahnlinien und der Regionalbusverkehr halten unmittelbar vor dem Haus. Die Prager Straße als wichtigste Einkaufsmeile der Stadt beginnt an derselben Kreuzung, die Altstadt mit Zwinger und Frauenkirche ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Für Unternehmen mit überregionalen Terminen ist die Adresse kaum zu schlagen: Mitarbeitende und Gäste erreichen das Büro ohne Auto, Hotels, Restaurants und Konferenzräume liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahn A17 Richtung Prag ist in acht Minuten erreicht, der Flughafen in rund fünfundzwanzig.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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