2.000 m² Baugrundstück in Dresden-Cossebaude - teilbar, voll erschlossen
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380.000 EURKaufpreisAm Schreiberbach 301156 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-010 Objektart Grundstück Objekttyp Wohnen Objektart-Zusatz Großes Wohnbaugrundstück am Ortsrand, teilbar Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cossebaude PLZ 01156 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 380.000 EUR Kaufpreis pro m² 190 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
GRZ 0,25 GFZ 0,5 Grundstücksfläche 2.000 m² Grundstücksfront 32 Teilbar ab 800 m² Ausstattung
Stellplatzart Freiplatz Zustandsangaben
Bebaubar nach Bebauungsplan Erschließung vollerschlossen Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Jahrgang nicht erforderlich Energiepass-Text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Zwei Wege stehen offen: Wer Platz sucht, baut ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Garten. Wer wirtschaftlich denkt, teilt die Fläche und veräußert oder bebaut den zweiten Bauplatz. Der rechtskräftige Bebauungsplan lässt eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen bei einer Grundflächenzahl von 0,25 zu; Satteldächer sind vorgeschrieben, Dachneigung zwischen 30 und 45 Grad. Ein aktuelles Bodengutachten liegt vor und bescheinigt tragfähigen Untergrund ohne Grundwasserprobleme; Altlasten sind nicht bekannt. Die Anbindung an die S-Bahn macht das Grundstück auch für Familien interessant, die auf ein zweites Auto verzichten möchten. Bebauungsplan, Flurkarte und Gutachten stellen wir Kaufinteressenten gern zur Verfügung.Ausstattung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation liegen an der Straße an, ein Glasfaseranschluss ist im Ausbaugebiet vorgesehen. Die Fläche ist eben, nahezu rechteckig geschnitten und hat rund 32 m Straßenfront - das erlaubt eine Teilung in zwei Bauplätze zu je etwa 1.000 m², sofern die Gemeinde zustimmt. Der Baumbestand entlang der westlichen Grenze bleibt erhalten und schirmt gegen Wind ab. Eine befestigte Zufahrt besteht bereits, das Grundstück ist gemäht und begehbar.Lage
Cossebaude liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, dort wo die Elbe einen weiten Bogen zieht und Weinberge, Wiesen und Streuobstflächen das Bild bestimmen. Der Ortskern mit Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 hält im Ort und bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof; die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 sind schnell erreicht. Wer die Elbwiesen, den Elberadweg oder die Weinhänge der Umgebung schätzt, hat sie hier direkt vor der Haustür - und ist trotzdem in einer knappen halben Stunde im Zentrum der Landeshauptstadt.Sonstiges
Energieausweis: Für unbebaute Grundstücke nicht erforderlich (§ 80 GEG). Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Teilung: Eine Teilung ab 800 m² ist nach Abstimmung mit der Stadt Dresden möglich. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule380.000 EURKaufpreisAm Schreiberbach 301156 DresdenLage
Cossebaude liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, dort wo die Elbe einen weiten Bogen zieht und Weinberge, Wiesen und Streuobstflächen das Bild bestimmen. Der Ortskern mit Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 hält im Ort und bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof; die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 sind schnell erreicht. Wer die Elbwiesen, den Elberadweg oder die Weinhänge der Umgebung schätzt, hat sie hier direkt vor der Haustür - und ist trotzdem in einer knappen halben Stunde im Zentrum der Landeshauptstadt.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
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