Penthouse in Dresden-Altstadt: 88 m², 45 m² Dachterrasse, zwei Stellplätze
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475.000 EURKaufpreisOstra-Allee 2201067 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-021 Objektart Wohnung Objekttyp Penthouse Objektart-Zusatz Penthouse mit 45 m² Dachterrasse Etage 5 Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Wilsdruffer Vorstadt PLZ 01067 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 475.000 EUR Hausgeld 320 EUR Kaufpreis pro m² 5.397,73 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 88 m² Balkon-/Terrassenfläche 45 m² Kellerfläche 6 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche offene Küche Boden Stein Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Klimatisiert Ja Fahrstuhl Personen Stellplatzart Freiplatz Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord, Süd Kabel/Sat-TV Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Sicherheitstechnik Alarmanlage Unterkellert ja Abstellraum Ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 2005 Letzte Modernisierung 2021 Zustand teil-/vollsaniert Alter Neubau Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse C Endenergiebedarf 96 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2005 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab nach Vereinbarung Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Ausblick Fernblick Beschreibung
Der Grundriss ist auf die Terrasse hin orientiert: Der 34 m² große Wohn-Ess-Bereich öffnet sich über eine raumhohe Schiebetür zur 45 m² großen Dachterrasse, die sich über die gesamte Südseite erstreckt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad - eines mit Ankleide - liegen zur ruhigen Nordseite. Das Objekt eignet sich für Paare, die zentral wohnen wollen, ebenso als repräsentativer Zweitwohnsitz. Das Hausgeld beträgt 320 Euro monatlich einschließlich Instandhaltungsrücklage; die Wohnungseigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gut aufgestellt, Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen vor. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen.Ausstattung
Das Penthouse wurde 2021 vollständig modernisiert: neue Bäder, neue Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, neue Bodenbeläge aus großformatigem Naturstein. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, im Sommer sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Beide Bäder sind Tageslichtbäder; das Hauptbad bietet eine freistehende Wanne und eine Regendusche, das zweite eine Dusche. Elektrische Rollläden, ein Gäste-WC, eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage gehören zur Ausstattung. Ein Personenaufzug fährt bis in die Wohnetage, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind Sondereigentum.Lage
Die Ostra-Allee verbindet den Zwinger mit dem Kongresszentrum und der Elbe - eine zentrale, dabei erstaunlich ruhige Adresse. Semperoper, Zwinger, Theaterplatz und die Brühlsche Terrasse liegen in Gehweite, die Elbwiesen beginnen zweihundert Meter entfernt. Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig. Von der Dachterrasse im fünften Obergeschoss reicht der Blick über die Altstadtsilhouette bis zu den Elbhängen - ein Ausblick, den man in Dresden selten kaufen kann.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 96,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Hausgeld: 320 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus3,4 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule475.000 EURKaufpreisOstra-Allee 2201067 DresdenLage
Die Ostra-Allee verbindet den Zwinger mit dem Kongresszentrum und der Elbe - eine zentrale, dabei erstaunlich ruhige Adresse. Semperoper, Zwinger, Theaterplatz und die Brühlsche Terrasse liegen in Gehweite, die Elbwiesen beginnen zweihundert Meter entfernt. Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in zehn Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig. Von der Dachterrasse im fünften Obergeschoss reicht der Blick über die Altstadtsilhouette bis zu den Elbhängen - ein Ausblick, den man in Dresden selten kaufen kann.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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