Gaststätte mit Biergarten in Dresden-Klotzsche: 320 m², 90 Plätze, 18 Stellplätze
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495.000 EURKaufpreisBauernweg 1101109 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-036 Objektart Gastgewerbe Objekttyp Gastronomie Objektart-Zusatz Gaststätte mit Biergarten und Betriebswohnung Vermarktung Kauf Nutzung Gewerbe, Anlage Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Klotzsche PLZ 01109 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaufpreis pro m² 1.546,88 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Nutzfläche 420 m² Gastrofläche 320 m² Grundstücksfläche 1.070 m² Gartenfläche 450 m² Kellerfläche 90 m² Anzahl Stellplätze 18 Plätze im Gastraum 90 Ausstattung
Bad Dusche, Fenster Boden Stein Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas, Solar Klimatisiert Ja Stellplatzart Freiplatz Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Kabel/Sat-TV Ja Gastterrasse Ja Stromanschlusswert 63 A Drehstrom Angeschlossene Gastronomie Bar Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Sicherheitstechnik Alarmanlage Unterkellert ja Zustandsangaben
Baujahr 2001 Letzte Modernisierung 2019 Zustand gepflegt Alter Neubau Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse F Energieverbrauchskennwert 172 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas und Solarthermie Gebäudeart Nichtwohngebäude Baujahr (Energiepass) 2001 Befeuerung Gas, Solar Sonstiges
Verfügbar ab nach Vereinbarung Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Gewerbliche Nutzung Ja Branchen Gastronomie, Veranstaltungen Beschreibung
Die Gaststätte wird betriebsbereit mit Inventar übergeben - wer den Betrieb fortführen will, kann kurzfristig öffnen. Im Obergeschoss liegt eine Betriebswohnung von rund 85 m² mit drei Zimmern, die eine Nutzung durch die Betreiberfamilie oder eine Vermietung erlaubt. Der bisherige Betreiber gibt aus Altersgründen auf; Umsatzzahlen der letzten drei Jahre liegen vor und werden ernsthaften Interessenten nach Vertraulichkeitserklärung offengelegt. Denkbar sind ebenso alternative Nutzungen im gastronomischen Bereich - Veranstaltungsort, Café mit Produktion, Catering-Betrieb mit Küchenkapazität. Die Konzession, Auflagenbescheide, Wartungsverträge und eine Inventarliste sind Teil der Unterlagen. Der Kaufpreis versteht sich einschließlich des Inventars.Ausstattung
Das Objekt wurde 2001 errichtet und 2019 modernisiert. Die Gewerbeküche ist vollständig mit Edelstahlausstattung, Abluftanlage, Kühl- und Tiefkühlzellen sowie Spülstraße ausgerüstet und wird mitverkauft; die Technik ist gewartet und abnahmefähig. Der Gastraum bietet 90 Plätze und lässt sich über eine Schiebewand in zwei Bereiche teilen - der kleinere eignet sich für geschlossene Gesellschaften. Eine Bar mit Schankanlage gehört dazu, ebenso Gästesanitärbereiche, ein Personalraum und Kühlkeller mit zusammen 90 m². Der Biergarten von 450 m² ist nach Süden ausgerichtet und mit Kastanien beschattet. 18 Stellplätze liegen auf dem Grundstück, die Anlieferung erfolgt über eine separate Zufahrt.Lage
Klotzsche liegt im Norden Dresdens, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den Gewerbegebieten am Nordrand der Stadt, in denen mehrere tausend Menschen arbeiten. Der Bauernweg liegt am Rand des gewachsenen Ortskerns; Wohnbebauung, Vereinsheime und Handwerksbetriebe bilden das direkte Umfeld. Die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar, der Flughafen in zehn, die Dresdner Innenstadt in zwanzig. S-Bahn und Bus halten in der Nähe. Für ein Gastronomieobjekt ist die Mischung günstig: Mittagsgeschäft aus den Gewerbegebieten, Abend- und Wochenendgeschäft aus dem Wohnumfeld, dazu Feiern und Vereinsveranstaltungen aus dem Ortsteil.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch 172,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas und Solarthermie, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse F, gültig bis 2033. Preise: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Inventar, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern zur Umsatzsteuer optiert wird. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus3,2 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule495.000 EURKaufpreisBauernweg 1101109 DresdenLage
Klotzsche liegt im Norden Dresdens, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den Gewerbegebieten am Nordrand der Stadt, in denen mehrere tausend Menschen arbeiten. Der Bauernweg liegt am Rand des gewachsenen Ortskerns; Wohnbebauung, Vereinsheime und Handwerksbetriebe bilden das direkte Umfeld. Die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar, der Flughafen in zehn, die Dresdner Innenstadt in zwanzig. S-Bahn und Bus halten in der Nähe. Für ein Gastronomieobjekt ist die Mischung günstig: Mittagsgeschäft aus den Gewerbegebieten, Abend- und Wochenendgeschäft aus dem Wohnumfeld, dazu Feiern und Vereinsveranstaltungen aus dem Ortsteil.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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