1,2 Hektar Ackerland in Dresden-Cossebaude - ein Schlag, verpachtet
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42.000 EURKaufpreisAm Schreiberbach 1601156 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-041 Objektart Grundstück Objekttyp Land-/Forstwirtschaft Objektart-Zusatz Ackerfläche in einem Stück, verpachtet Vermarktung Kauf Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cossebaude PLZ 01156 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 42.000 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaufpreis pro m² 3,50 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Mieteinnahmen (Ist) 3.600 EUR Flächen
Grundstücksfläche 12.000 m² Ausstattung
Stellplatzart Freiplatz Zustandsangaben
Bebaubar nach kein Bauland Erschließung unerschlossen Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Jahrgang nicht erforderlich Energiepass-Text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Sonstiges
Verfügbar ab nach der Ernte 2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Vermietet Ja Gewerbliche Nutzung Ja Branchen Ackerbau Beschreibung
Die Fläche ist an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet, der sie im Fruchtwechsel bewirtschaftet; die Jahrespacht beträgt 3.600 Euro, das entspricht 300 Euro je Hektar. Der Pachtvertrag läuft bis zum Ende des Wirtschaftsjahres 2028 und kann übernommen oder danach beendet werden. Für Käufer bietet sich damit entweder eine laufende Verpachtung oder - nach Vertragsende - die Eigenbewirtschaftung an. Als Sachwertanlage sind landwirtschaftliche Flächen im Umfeld wachsender Städte gefragt; eine Umwidmung zu Bauland ist derzeit nicht vorgesehen und sollte nicht Grundlage der Kaufentscheidung sein. Bodenschätzung, Flurkarte, Pachtvertrag und Nachweise zur Bewirtschaftung stellen wir Kaufinteressenten zur Verfügung.Ausstattung
Es handelt sich um einen zusammenhängenden, nahezu ebenen Schlag ohne Hindernisse, der maschinell gut zu bearbeiten ist. Die amtliche Bodenschätzung weist eine Ackerzahl von 52 aus - für sächsische Verhältnisse ein guter Wert, der Getreide-, Raps- und Hackfruchtanbau ohne Einschränkungen zulässt. Die Fläche ist drainiert, Staunässe tritt nicht auf. Eine Baumreihe an der nördlichen Grenze dient als Windschutz und bleibt erhalten. Strom- und Wasseranschlüsse bestehen nicht und sind für die ackerbauliche Nutzung auch nicht erforderlich. Altlasten oder Kampfmittelverdachtsflächen sind nicht bekannt.Lage
Die Fläche liegt am westlichen Rand von Dresden-Cossebaude im Übergang zum Zschonergrund, umgeben von weiteren landwirtschaftlichen Flächen und Streuobstwiesen. Der Ortskern von Cossebaude mit S-Bahn-Anschluss ist rund anderthalb Kilometer entfernt, die Autobahn A4 in fünf Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg, der auch für Großmaschinen tragfähig ist. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet der Landeshauptstadt - für den Erwerb durch ortsansässige Betriebe wie für die langfristige Bodenanlage gleichermaßen relevant.Sonstiges
Energieausweis: Für unbebaute Flächen nicht erforderlich (§ 80 GEG). Nutzung: Ackerland, kein Bauland, keine Umwidmung vorgesehen. Verpachtung: Pachtvertrag bis Ende Wirtschaftsjahr 2028, Jahrespacht 3.600 Euro. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule42.000 EURKaufpreisAm Schreiberbach 1601156 DresdenLage
Die Fläche liegt am westlichen Rand von Dresden-Cossebaude im Übergang zum Zschonergrund, umgeben von weiteren landwirtschaftlichen Flächen und Streuobstwiesen. Der Ortskern von Cossebaude mit S-Bahn-Anschluss ist rund anderthalb Kilometer entfernt, die Autobahn A4 in fünf Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg, der auch für Großmaschinen tragfähig ist. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet der Landeshauptstadt - für den Erwerb durch ortsansässige Betriebe wie für die langfristige Bodenanlage gleichermaßen relevant.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
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